In de provincie Alicante groeit het aantal woningen dat te koop wordt aangeboden terwijl ze nog bezet zijn door “okupas”, oftewel krakers. Volgens gegevens van het vastgoedplatform Idealista staan in de hele provincie inmiddels ruim 1.200 huizen met bewoners zonder contract te koop. Dat is ongeveer 3 procent van het totale woningaanbod in de regio.
In de stad Alicante zelf gaat het om ongeveer 155 huizen, oftewel bijna 2 procent van het aanbod. Hoewel dat cijfer lager ligt dan het landelijke gemiddelde, zorgt het voor veel onzekerheid op de woningmarkt. Huiseigenaren die te maken krijgen met bezetters kiezen er vaak voor om hun huis met “okupa” en al te verkopen, omdat juridische procedures maanden of zelfs jaren kunnen duren.
De verkoopprijs van dit soort woningen ligt meestal veel lager dan die van vergelijkbare huizen zonder bezetters. Voor sommige kopers is dat een kans, maar het blijft een risicovolle investering. Je weet immers niet hoelang het duurt voordat de woning vrij is, en banken zijn terughoudend met het verstrekken van hypotheken voor dit type panden.
Volgens vastgoedexperts is de toename van deze situaties een gevolg van de moeilijke toegang tot betaalbare huurwoningen en de trage rechtspraak. Daardoor blijven “okupas” vaak langdurig in de panden wonen, zelfs als de eigenaar het huis wil verkopen of renoveren.
De gemeente Alicante heeft een speciaal kantoor opgericht om bewoners en eigenaren te helpen bij dit soort conflicten, maar dat kreeg in de eerste acht maanden slechts acht meldingen binnen. Dat wijst erop dat veel gevallen nooit officieel worden geregistreerd.