Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van noordspanje.nl gekozen voor Asturië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.
Wanneer je door het landschap van Noord-Spanje reist, en je kijkt omhoog… Niet alleen naar de bergen, maar naar de daken in dit geval. Want wat er op die huizen ligt, vertelt je verrassend veel over het klimaat, de cultuur en het karakter van de plek.
In veel streken zijn ze onmiskenbaar: de rode, gebogen dakpannen die in golvende rijen over de daken liggen. Deze tejas curvas, ook wel tejas árabes genoemd, zijn gemaakt van gebakken klei en liggen er vaak bij alsof ze al eeuwen de Spaanse zon trotseren. Ze ademen mediterrane charme en zijn perfect geschikt voor huizen die gebouwd zijn op verkoeling. Hun vorm helpt regenwater snel af te voeren – en laat lucht circuleren onder het dak.
Toch zou je denken dat je ze in het nattere, groene noorden niet snel tegenkomt. En inderdaad, in Galicië en de westelijke bergen van León en Asturië zijn het de leien daken die overheersen: strak, donker en robuust. Leisteen is waterdicht, vorstbestendig en oersterk – perfect voor een klimaat waarin regen geen uitzondering maar regel is.
Maar wie met aandacht kijkt, ziet dat tejas curvas ook in Asturië en León verrassend veel voorkomen. Vooral in de oostelijke en zuidelijke delen – waar het klimaat iets droger is en klei goed beschikbaar – zijn deze dakpannen juist heel gebruikelijk. Bovendien zie je ze steeds vaker terug bij renovaties, waar traditionele stijl wordt gecombineerd met moderne technieken. Zelfs in dorpen waar vroeger alleen leien daken lagen, verschijnen nu pannen die misschien niet historisch, maar wél harmonieus zijn.
Daar komt bij dat het klimaat aan het veranderen is. De winters in Noord-Spanje worden zachter, langdurige vorst komt steeds minder vaak voor. Daardoor groeit de belangstelling voor lichtere dakoplossingen zoals tejas curvas. Ze zijn esthetisch geliefd, goedkoper dan leisteen, en passen goed bij de landelijke sfeer die veel woningzoekers zoeken in deze regio.
Tijdens een recente bezichtigingstrip met Jean en Christine viel het extra op: in steeds meer dorpen zien we een mix van leien daken en tejas curvas naast elkaar. Een mooie illustratie van hoe traditie en verandering hand in hand gaan. Hun zoektocht naar een huis met uitzicht – een plek om te lezen, te schrijven en vooral tot rust te komen – gaat echter niet bepaald van een leien dakje. We reden een uur vanuit León naar Villar de Santiago, een dorp dat volledig onder leien daken schuilgaat. Daar gingen we een huis bezichtigen die hen wel wat leek. Een huis met een fenomenaal uitzicht, maar het had nét iets te veel werk nodig en lag nét iets te afgelegen. Meer iets voor diehard klussers en deze plek was misschien ook niet iets te rustig voor Jean en Christine.
Wat zegt dat over het huis zelf? Een dak met tejas curvas hoort vaak bij lichtere, meer open gebouwen. Een leien dak hoort bij huizen met dikke muren en een stoere, gesloten uitstraling. Maar uiteindelijk kiezen bewoners net zo goed met hun hart als met hun hoofd.
Want een dak is meer dan bescherming tegen het weer. Het is een kroon op het huis, een knipoog naar het verleden, en een stille getuige van het landschap waarin het staat. Of je nu valt voor klei of steen – het juiste dak maakt het plaatje compleet.
Tot slot, de afgelopen week voelde het soms alsof we op jacht waren naar verkopende makelaars die méér aan het werk waren dan vrij. In Spanje is het ritme net wat losser, en dat merk je vooral in de dagen rond feestdagen en lange weekenden. Veel kantoren draaien op halve kracht, of zijn gewoon dicht – zonder aankondiging. En alsof dat nog niet genoeg uitdaging is, staat volgende week 1 mei alweer voor de deur: de Dag van de Arbeid, een nationale feestdag waarop vrijwel alles op slot zit.
Voor iedereen die in deze periode serieus op huizenjacht is, vraagt het een flinke portie geduld, improvisatie en een goed gevoel voor timing. Want hoe enthousiast je ook bent, de kans dat je precies op het verkeerde moment voor een gesloten deur staat is behoorlijk groot. Hopelijk heeft niemand van jullie deze week vergeefs voor een dicht rolluik gestaan bij het kantoor van Alfa Inmobiliaria, waar wij enkele weken te gast zijn.
Volgende keer meer! ¡Hasta la próxima!
Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.