Buitenlanders kopen in Spanje steeds vaker een huis om er echt te wonen

Spanje is al jaren populair bij buitenlandse huizenkopers, maar er is iets aan het veranderen. Waar veel mensen vroeger een tweede woning kochten voor vakantie, kiezen steeds meer kopers ervoor om hun huis echt te gebruiken als woonplek. Spanje wordt voor hen geen tijdelijke bestemming meer, maar een plek om langere tijd of zelfs definitief te wonen.

Dat blijkt uit recente cijfers over het residentieel toerisme in 2025. De gemiddelde buitenlandse koper is rond de 51 jaar en meestal getrouwd. Opvallend is dat het gemiddelde budget is gestegen naar ongeveer 560.000 euro. Kopers zijn bereid meer te betalen voor comfort, duurzaamheid en woningen die geschikt zijn voor een langer verblijf.

Wat ook opvalt, is dat ongeveer 85 procent van de aankopen zonder hypotheek gebeurt. Dat betekent dat de meeste kopers hun woning direct betalen zonder lening. Daardoor is deze markt minder gevoelig voor stijgende rentes. Vooral kopers uit Polen en Duitsland geven relatief hoge bedragen uit aan een woning in Spanje.

In totaal kwamen kopers uit 36 verschillende landen naar Spanje om een huis te kopen. De Costa Blanca staat bovenaan als populairste regio, gevolgd door onder meer de Costa de Almería, de Costa de Valencia, de Costa del Sol en Mallorca. Het gaat vaak om appartementen van ongeveer 117 vierkante meter met twee slaapkamers, ideaal voor langere verblijven en telewerken.

Bijna 42 procent van de kopers geeft aan meer dan vier maanden per jaar in hun Spaanse woning te willen verblijven. Ongeveer 30 procent ziet de woning zelfs als huidig of toekomstig hoofdverblijf. Dat laat zien dat Spanje voor veel mensen meer wordt dan alleen een vakantieland.

Ook het koopproces verandert. Ongeveer 20 procent van de woningen wordt inmiddels volledig online gekocht. Buitenlandse kopers hebben dus steeds meer vertrouwen om een woning op afstand te regelen. Spanje ontwikkelt zich daarmee steeds duidelijker van vakantiebestemming tot volwaardige woonbestemming.