Vastgoedkantoor Donpiso verwacht dat de huizenprijzen in Spanje in 2025 met zo’n 7% omhoog gaan. Toch is er volgens hen geen reden tot zorgen over een nieuwe bubbel. De gemiddelde prijs per vierkante meter stijgt naar verwachting tot boven de 1.900 euro.
In grote steden zoals Madrid en Barcelona kunnen de prijzen zelfs oplopen tot meer dan 3.900 euro per vierkante meter. Ondanks deze stijging zegt Donpiso dat de markt gezond blijft. Er is volgens hen geen sprake van overdreven speculatie of risico’s.
Ook het aantal woningverkopen zal flink toenemen. Donpiso denkt dat er dit jaar 800.000 woningen verkocht worden. Dat zijn er veel meer dan de 641.000 van vorig jaar.
De meeste koopacties vinden plaats in regioâs als Madrid, Catalonië, de Valencia regio en Andalusië. Hier is de vraag het grootst en verandert de markt het snelst. Dat geldt voor zowel Spanjaarden als buitenlanders die een tweede of eerste woningen willen kopen in Spanje.
Volgens Donpiso zijn er drie redenen voor de prijsstijging: de rente is stabiel, veel mensen willen kopen, en er zijn weinig nieuwe huizen gebouwd. Daardoor blijft de druk op de markt hoog.
Andere instellingen zoals BBVA Research en Singular Bank denken zelfs dat de prijzen met 9% kunnen stijgen. Toch ziet Donpiso dit vooral als een stevige, maar stabiele groei van de woningmarkt.