Prefab-woningen worden steeds populairder in Spanje. Door de hoge huizenprijzen en lange wachttijden voor traditionele nieuwbouw, zien veel mensen een prefab-huis als een betaalbaar en snel alternatief. Maar wat kost het nu echt om een kant-en-klaar huis op je eigen perceel te laten bouwen? Welke factoren bepalen de uiteindelijke prijs en waar moet je allemaal rekening mee houden?
De prijs hangt af van het materiaal, de grootte en de afwerking. Gemiddeld betaal je ongeveer 1.500 euro per vierkante meter. Een klein prefab-huis van 30 m² kost ongeveer 40.000 euro. Voor een groter huis van 100 tot 150 m² loopt de prijs op tot tussen de 100.000 en 250.000 euro.
Het soort materiaal maakt ook verschil. Houten prefab-huizen zijn goedkoper, vanaf zo’n 800 euro per m². Huizen van beton zijn duurder, tussen de 1.200 en 1.800 euro per m². Luxe uitvoeringen kunnen zelfs boven de 1 miljoen euro uitkomen.
Als je al een eigen stuk grond hebt, scheelt dat natuurlijk flink in de kosten. Maar houd wel rekening met extra uitgaven, zoals het klaarmaken van de grond, funderingen en aansluitingen voor water, stroom en riolering. Die kosten verschillen per locatie.
Daarbij komen nog de kosten voor het transport van het huis naar jouw perceel, wat afhankelijk is van de afstand en toegankelijkheid van de locatie. Ook het plaatsen en installeren van het huis zelf vergt gespecialiseerde apparatuur en vakmensen, wat extra kosten met zich meebrengt.
Daarnaast moet je rekening houden met administratieve verplichtingen zoals het aanvragen van een bouwvergunning, technische keuringen, het opstellen van een bouwproject door een architect, en andere gemeentelijke procedures. Deze kosten kunnen per regio flink variëren en nemen vaak meer tijd en geld in beslag dan verwacht.
Kortom: prefab-huizen zijn vaak goedkoper dan traditioneel bouwen, maar je moet nog steeds rekening houden met flink wat extra kosten naast alleen het huis zelf.