MADRID – Spanje heeft 2022 afgesloten met het hoogst aantal verkochte woningen van de afgelopen 15 jaar. Dat blijkt uit de cijfers die door de vereniging van notarissen bekend zijn gemaakt. Het afgelopen jaar werd afgesloten met 719.680 verkochte woningen en er werden 355.470 hypotheken afgesloten, respectievelijk 6,2% en 2,8% meer dan in 2021 terwijl de prijzen met 7,2% stegen.
Volgens de cijfers van de Consejo General del Notariado zijn de woningverkopen in 14 van de 17 autonome regio’s gestegen in 2022. Alleen in Cantabrië, Madrid en La Rioja daalden deze terwijl de hoogste stijgingen zijn geregistreerd op de Canarische Eilanden (+27%) en de Valencia regio (+14%).
In totaal werden het afgelopen jaar 719.680 woningen verkocht in Spanje, een stijging van 6,2% vergeleken met 2021 en het hoogste aantal van de afgelopen 15 jaar. De gemiddelde huizenprijs is met 7,2% gestegen naar 1.615 euro/m². Als we kijken naar het type woning dan waren dat 548.631 appartementen (pisos) met een gemiddelde prijs van 1.701 euro/m² en 171.049 eengezinswoningen (unifamiliares) met een gemiddelde prijs van 1.195 euro/m².
In 2022 steeg de verkoop van woningen in 14 autonome regio’s die samen 85% van de transacties vertegenwoordigen. De grootste stijgingen vonden plaats op de Canarische Eilanden (+26,9%) en in de Comunidad Valenciana (+14,0%). Positieve percentages en hoger dan het nationale gemiddelde werden ook geregistreerd op de Balearen (+7,4%), Asturië (+6,6%) en Murcia (+6,6%) gevolgd de verkopen in Aragón (+5,9%), Catalonië (+5,4%) en Andalusië (+5,4%). Aan de andere kant zagen Cantabrië (-3,8%), Madrid (-1,1%) en La Rioja (-1,0%) een daling in het aantal verkopen van woningen.
In 2022 werd in alle autonome regio’s een stijging in de woningprijs geregistreerd, met uitzondering van Castilla-La Mancha, waar een daling van -1,6% werd genoteerd. De grootste stijgingen waren in Madrid (+12,2%), Murcia (+11,0%), Canarische Eilanden (+10,4%) en de Comunidad Valenciana (+10,3%) gevolgd door Aragón (+8,9%), Andalusië (+8,7%) en Cantabrië (+7,7%), allemaal hoger dan het nationale gemiddelde.
De prijs per vierkante meter was hoger dan het nationale gemiddelde van 1.615 euro/m² op de Balearen (3.200 euro/m²), Madrid (2.657 euro/m²), Baskenland (2.505 euro/m²), Catalonië (1.980 euro/m²) en Canarische Eilanden (1.771 euro/m²).