De Spaanse regering heeft weer een nieuwe troef ingezet om de woningcrisis in het land aan te pakken. Via de publieke woningorganisatie Casa 47 is er een officieel traject gestart waarbij een budget van 100 miljoen euro is vrijgemaakt. Het doel van dit project is simpel: woningen van particulieren opkopen om ze vervolgens als betaalbare huurhuizen weer op de markt te brengen.

Met dit nieuwe plan kunnen zowel gewone burgers als bedrijven hun vastgoed aan de staat verkopen. Zodra de overheid een huis overneemt, wordt het opgenomen in het publieke woningbestand. Uiteindelijk worden deze huizen verhuurd voor een schappelijke prijs, wat de enorme druk op de huidige woningmarkt een beetje moet verlichten.

Ik heb zelf gezien dat de huurprijzen in steden als Madrid en Barcelona echt de pan uit rijzen, dus een initiatief als dit voelt als een broodnodige stap.

In totaal trekt de overheid dus 100 miljoen euro uit voor deze aankopen. Maar dat bedrag is niet alleen bedoeld voor de koopsom zelf. Er is ook rekening gehouden met alle extra kosten die erbij komen kijken, zoals belastingen, het nodige papierwerk en eventuele renovaties om de woningen weer helemaal netjes en klaar voor nieuwe huurders te maken.

Heb je een woning die je wel aan de staat zou willen verkopen? Dan heb je tot 9 juli de tijd om een bod in te dienen via de officiële kanalen van de overheid. Natuurlijk wordt niet elk huis zomaar gekocht. Elk pand wordt afzonderlijk beoordeeld op basis van verschillende punten, zoals de locatie, de staat waarin het gebouw verkeert en of er in die specifieke regio wel echt behoefte is aan meer huurwoningen.

Er zitten wel wat duidelijke voorwaarden aan de woningen die ze willen kopen. Ze moeten uiteraard direct bewoonbaar zijn en passen binnen de lokale stadsplanning van de betreffende gemeente. Daarbij ligt de focus vooral op de zogenaamde ‘stressgebieden’, plekken waar het voor gewone mensen bijna onmogelijk is geworden om nog een betaalbaar dak boven hun hoofd te vinden.

Wat me opvalt hier in Spanje is dat veel huizen leegstaan, terwijl jonge mensen geen betaalbare plek kunnen vinden; het is goed om te zien dat de overheid die leegte nu probeert te vullen.

Casa 47 is de nieuwe speler op de markt en valt direct onder het Spaanse ministerie van Wonen. Het is een publieke organisatie die speciaal is opgericht om de voorraad sociale huurwoningen in Spanje flink uit te breiden en meer kansen te creëren voor mensen met een smallere beurs. Het mooie van dit plan is dat de woningen die nu worden aangekocht, ook echt voor altijd in het sociale segment blijven. Zo wordt er gebouwd aan een blijvende oplossing voor de lange termijn.