onderwerp: vastgoedsector
-
Dit moet je in 2026 weten over de gemeentelijke plusvalía bij verkoop van je woning in Spanje
Wie in Spanje een woning verkoopt, erft of schenkt, krijgt te maken met de plusvalía municipal, een gemeentebelasting op de waardestijging van stedelijke grond. In 2026 kun je kiezen tussen twee berekeningsmethoden en betaal je alleen bij waardestijging. Maar hoe weet je welke optie het gunstigst is voor jouw situatie?
-
Wat Nederlanders en Belgen betalen voor een woning in Spanje
Buitenlandse kopers spenderen gemiddeld meer dan het Spaanse gemiddelde van iets minder dan tweeduizend euro per vierkante meter. Nederlanders en Belgen vormen de duurste groepen kopers, terwijl de Noord-Amerikanen aan de top van deze lijst staan. Maar wat is eigenlijk de gemiddelde prijs per m² in Spanje?
-
Onduidelijke cijfers maken aanpak van leegstaande woningen in Spanje bijna onmogelijk
Bijna 3,9 miljoen woningen staan leeg in Spanje, maar niemand weet precies welke dat zijn. Verouderde cijfers en onduidelijke gegevens maken het lastig om actie te ondernemen. Kan de overheid met betere informatie eindelijk iets doen aan de woningcrisis?
-
Wonen in Spanje steeds duurder met hogere koop- en huurprijzen begin 2026
Huizen kopen of huren in Spanje wordt snel duurder. De koopprijzen stegen in 2025 met meer dan 20 procent en huren werd ruim 8 procent duurder. Regionale verschillen zijn groot en maatregelen lijken weinig te helpen. Wat betekent deze ontwikkeling voor mensen die nu een woning zoeken?
-
Málaga is koploper in Spanje met bijna 30 procent van luxe‑woningaanbod
De provincie Málaga speelt een hoofdrol op de Spaanse woningmarkt en concentreert bijna 30 procent van het nationale luxe‑woningaanbod. Vooral internationale kopers zorgen voor een blijvend hoge vraag. Door het beperkte aanbod van nieuwbouw blijven de prijzen stijgen, wat de woningmarkt steeds spannender maakt.
-
Ouderen kunnen hun huis belastingvrij aan hun kinderen schenken in Spanje
Ouderen van 65 jaar en ouder in Spanje mogen hun eigen woning schenken aan hun kinderen zonder inkomstenbelasting te betalen. De vrijstelling geldt alleen voor de hoofdwoning. De kinderen moeten wel schenkbelasting betalen en die verschilt per regio. Een interessante regeling voor wie vooruit wil plannen.
-
Buitenlanders kochten bijna 100.000 woningen in Spanje in 2025
In 2025 kochten buitenlandse kopers bijna 97.300 woningen in Spanje, een aantal dat dicht tegen de 100.000 aanligt. Vooral Europeanen, waaronder meer dan tienduizend Nederlanders en Belgen, blijven massaal investeren in Spaans vastgoed. De vraag is hoe lang deze groei kan doorgaan nu prijzen en concurrentie blijven stijgen.
-
Woningcrisis in Spanje komt door te weinig nieuwbouw en niet door toeristische verhuur
Toeristische verhuur krijgt vaak de schuld van de woningcrisis, maar vormt slechts een klein deel van het probleem. Het echte knelpunt is dat er al jaren te weinig woningen worden gebouwd. Zolang het aanbod niet groeit, blijven de prijzen stijgen. Ligt de oplossing dan niet vooral in meer nieuwbouw?
-
Britse koppels lopen vast bij huizen kopen in Spanje
Britse tv laat zien hoe koppels vastlopen bij het kopen van een huis in Spanje. Vergunningen, beschermde grond en steeds veranderende regels zorgen voor jarenlange vertraging en extra kosten. Hoe kan een droom zo ingewikkeld worden? Veel Britten vragen zich dat inmiddels hardop af.
-
In deze Spaanse regio’s betaal je in 2026 minder belasting bij het kopen van een huis
In 2026 verlagen verschillende Spaanse regio’s de belastingen bij de aankoop van een bestaande woning. Vooral de overdrachtsbelasting gaat omlaag, maar sommige gemeenten verlagen ook lokale belastingen. Dat kan het kopen van een huis in Spanje een stuk aantrekkelijker maken. Maar om welke regio’s gaat het dan?
-
Huizenverkopen in 2025 op weg naar beste jaar sinds de Spaanse vastgoedcrisis
De Spaanse woningmarkt draait in 2025 op volle toeren en kan het beste jaar sinds 2007 worden. Het aantal verkopen ligt met 680.000 uitzonderlijk hoog, al zijn er tekenen van vertraging. Prijzen en hypotheken blijven stijgen. Houdt deze trend ook in 2026 stand?
-
Tekort van 800.000 woningen in Spanje treft vooral Madrid, Barcelona en Valencia
Spanje komt ongeveer 800.000 woningen tekort, vooral rond Madrid, Barcelona en Valencia. Door te weinig nieuwbouw blijven de huizenprijzen stijgen. Deskundigen waarschuwen dat zonder snellere bouw en minder regels de woningnood voorlopig niet zal verdwijnen. Wat betekent dit voor woningzoekers?
-
Wat betekent “Se Traspasa” op Spaanse gebouwen?
Se Alquila en Se Vende verwijzen in Spanje naar huur en verkoop van vastgoed. Se Traspasa betekent iets anders. Maar veel mensen hebben geen idee wat Se TRaspasa betekent, iets wat meestal te maken heeft met winkels of horecagelegenheden. Een traspaso kan interessant zijn, mits je alles goed controleert. Lees er alles over.
-
Steeds meer gekraakte woningen te koop in Spanje
Het aantal gekraakte woningen dat te koop staat in Spanje blijft toenemen en ligt nu boven de 24.000. Vooral in grote steden zoals Madrid en Barcelona zijn er veel van deze woningen te vinden. Voor veel eigenaren is verkoop de enige oplossing. Maar wat betekent dit voor kopers en de woningmarkt?
-
Hoe groot moet een huis minimaal zijn om verkocht te mogen worden in Spanje?
Moet een huis in Spanje een minimale grootte hebben om verkocht te mogen worden? En mag je een extreem kleine woning legaal kopen als alle papieren in orde zijn? In dit artikel lees je wat de wet zegt over het aantal vierkante meters en waar je als koper echt op moet letten.
-
Dit is het goedkoopste dorp in Valencia om een huis te kopen
Deze gemeente is momenteel het goedkoopste dorp in de provincie Valencia om een huis te kopen. Met prijzen rond de 555 euro per vierkante meter is het een opvallend betaalbare optie. Maar hoe is het leven in zo’n rustig binnenlands dorp echt, en is het iets voor jou?
-
Bijna vier miljoen lege huizen in Spanje terwijl woningnood steeds groter wordt
Spanje kampt met een woningtekort, terwijl bijna 4 miljoen huizen leegstaan. Veel woningen zijn slecht gelegen of toe aan renovatie. Jongeren vinden moeilijk een betaalbaar huis en blijven langer thuiswonen. Waarom lukt het niet om die lege huizen beter te benutten in Spanje?
-
Huizenprijzen in Spanje stijgen hard en liggen ver boven het Europees gemiddelde
De huizenprijzen in Spanje zijn opnieuw sterk gestegen en liggen ver boven het Europese gemiddelde. Al drie kwartalen op rij stijgen de prijzen met meer dan 12 procent. Waarom lopen de prijzen zo hard op en wat betekent dit voor mensen die een huis willen kopen in Spanje?
-
Spanje kan miljoenen woningen bouwen, maar de grond blijft ongebruikt
Spanje heeft genoeg bouwgrond om miljoenen woningen te realiseren, maar een groot deel daarvan ligt al jaren braak. Terwijl het woningtekort oploopt, blijft de grond in handen van overheden en investeerders. Waarom wordt deze kans niet benut en wat betekent dat voor jou als woningzoeker?
-
Wat buitenlanders moeten weten als ze een huis in Spanje willen kopen
Spanje blijft een populaire bestemming voor buitenlanders die willen verhuizen. In 2025 waren er meer dan 95.000 woningtransacties door niet-Spaanse kopers. Als je een huis in Spanje wilt kopen, is het belangrijk om de benodigde stappen en procedures te kennen. Dit artikel geeft een overzicht van wat je moet doen om eigenaar te worden van…
-
Spanje kijkt naar het Amsterdam-model om de woningnood aan te pakken
Spanje kijkt naar het Amsterdam-model als mogelijke oplossing voor de woningcrisis. Dit systeem draait om sociale huur, huurprijsregulering en gemeentelijke controle over grond. Het invoeren ervan vraagt tijd, investeringen en aanpassing aan de Spaanse situatie. Kan dit model echt het verschil maken in Spanje?
-
Komt Spanje opnieuw in een huizenbubbel terecht of is de markt gewoon oververhit?
De huizenprijzen in Spanje zijn hoger dan ooit en in sommige regio’s zelfs hoger dan vóór 2008. Toch spreken experts niet van een nieuwe vastgoedbubbel. Door strengere hypotheken en minder risico’s lijkt de situatie anders dan toen. Maar hoe lang blijft deze oververhitte woningmarkt houdbaar?
-
Dit zijn de 20 goedkoopste gemeenten om eind 2025 een huis te kopen in Spanje
Een huis kopen in Spanje hoeft niet duur te zijn. In twintig gemeenten ligt de woningprijs eind 2025 extreem laag, soms ver onder het regionale gemiddelde. Vooral landelijke gebieden springen eruit. Benieuwd waar je voor een klein budget nog een huis kunt kopen? Dan loont het om verder te lezen.
-
Nieuwbouwwoningen in Spanje worden in 2026 fors duurder
De prijzen van nieuwbouwwoningen in Spanje stijgen volgend jaar naar verwachting met 10 procent en de huren zelfs met 12 procent. Het tekort aan nieuwe woningen zorgt voor steeds meer druk op de markt. Wat betekent dat voor huurders en kopers in 2026? Ontdek het in het volledige artikel.
-
Dit is waarom tachtig procent van de woningen in Spanje vanaf 2030 niet verkocht of verhuurd kan worden
De Spaanse woningmarkt staat voor enorme uitdagingen want in 2030 moet het overgrote deel van de huidige 26,8 miljoen woningen grondig gerenoveerd zijn om aan de Europese energie-efficiëntie-eisen te voldoen voor verhuur en verkoop, iets waar nu acht op de tien Spaanse woningen niet aan voldoen.
-
Schaarste op Spaanse woningmarkt drijft prijzen verder omhoog in 2026
De Spaanse woningmarkt blijft kampen met een groot woningtekort en stijgende prijzen. Vooral huurders voelen de druk, terwijl ook kopers steeds meer betalen. In 2026 zet deze trend door en blijft betaalbaar wonen voor veel mensen een uitdaging. Maar wat gebeurt er als de bouw niet snel toeneemt?
-
Kwart van de huizen in de provincie Girona gaat naar buitenlandse kopers
In de provincie Girona wordt inmiddels een kwart van alle woningen gekocht door buitenlanders, veel meer dan in de rest van Catalonië. De Costa Brava wint ook aan populariteit dankzij de combinatie van natuur, levenskwaliteit en lagere prijzen. Wat maakt Girona zo aantrekkelijk dat buitenlandse kopers hier blijven toestromen?
-
Huur slokt bijna 75 procent van het salaris op in deze Spaanse steden
In Spanjes grootste steden gaat tot 74 procent van het salaris op aan huur. Omdat huurprijzen veel sneller stijgen dan lonen, wordt wonen voor steeds meer mensen onbetaalbaar. Vooral jongeren en modale inkomens komen in de knel. De vraag is hoe lang deze wooncrisis nog kan doorgaan.
-
Historisch kasteel aan de kust van Galicië te koop voor 4 miljoen euro
Een bijzonder 18e-eeuws kasteel aan de kust van Galicië staat weer te koop, ditmaal voor 4 miljoen euro. Het domein heeft moderne voorzieningen, veel terrein en potentieel voor een hotelproject. Er is al interesse, maar of het deze keer verkoopt, blijft spannend. Lees meer over dit speciale verkoopobject.
-
Catalonië sluit 2025 af met de meeste “bezette” woningen die te koop staan
Catalonië staat bovenaan als regio met de meeste bezette woningen die te koop staan. Met bijna 4.000 panden ligt het aantal veel hoger dan in andere delen van Spanje, waarbij de provincie Girona het grootste aandeel heeft. Deze woningen zijn vaak flink goedkoper dan de marktprijs, maar brengen wel grote juridische risico’s met zich mee.
-
Prefabwoningen winnen snel aan populariteit in Spanje
Prefabwoningen worden in Spanje steeds populairder door hun snelheid, lagere kosten en duurzame voordelen. Toch blijft het marktaandeel nog klein en spelen materiaalkeuze en regelgeving een grote rol. Wat zegt deze groei over de toekomst van wonen in Spanje en wordt prefab straks de nieuwe standaard?
-
Verlaten dorpjes die in Spanje te koop zijn voor minder dan 100.000 euro
In dit artikel laten we zien dat het in Spanje nog mogelijk is om een ‘verlaten dorp’ te kopen voor minder dan 100.000 euro. Uiteraard gaat het om opknappers die te vinden zijn van het groene noorden in Galicië tot de woestijnachtige zuidoostelijke provincie Almería.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano