Tag: vastgoedsector
-
Spanje dreigt miljoenen verouderde woningen niet op tijd te renoveren
Meer dan 10 miljoen Spaanse woningen dreigen in 2030 sterk verouderd te zijn, terwijl renovaties veel te langzaam verlopen. Europese subsidies eindigen in 2026 en er zijn te weinig vakmensen om het tempo op te schroeven. Hoe gaat Spanje dit woning- en energieprobleem oplossen?
-
Spanje duurste land van Europa om een huis te kopen door hoge belastingen
Spanje is het duurste land in Europa om een woning te kopen, niet door de huizenprijzen zelf, maar door de extreem hoge belastingen en bijkomende kosten. Vooral starters en buitenlanders lopen tegen deze drempel aan. Moet Spanje de regels aanpassen om de woningmarkt leefbaar te houden?
-
Spaanse makelaars vertrouwen steeds vaker op home staging voor snellere verkoop
In Spanje kiest meer dan de helft van de makelaars voor home staging om woningen sneller en aantrekkelijker te verkopen. Toch twijfelt een grote groep verkopers nog aan de meerwaarde. Is het echt een overbodige luxe, of juist dé sleutel tot een succesvolle verkoop?
-
Grote verschillen in gemeentelijke meerwaardebelasting afhankelijk van Spaanse stad
De Spaanse consumentenorganisatie OCU laat zien dat de gemeentelijke meerwaardebelasting of ‘plusvalía municipal’ flink kan verschillen. Een recente uitspraak van het Hooggerechtshof opent bovendien nieuwe deuren voor terugbetaling. Zou jij ook nog geld tegoed hebben van de gemeente als je een huis hebt verkocht?
-
Spaans woningtekort groter dan gedacht want er zijn 700.000 huizen nodig
De Banco de España schat dat er 700.000 woningen ontbreken in Spanje, een forse verhoging van de eerdere cijfers. Door snelle bevolkingsgroei en een traag bouwtempo stijgen prijzen en druk op de markt. Hoe lang kunnen huurders en kopers dit nog volhouden zonder stevig overheidsingrijpen?
-
Extreemrechts wil buitenlanders ontmoedigen om huizen te kopen in Spanje
De extreemrechtse partij Vox wil met een nieuw belastingplan buitenlandse kopers ontmoedigen om huizen in Spanje te kopen. Volgens de partij drijven investeerders van buitenaf de prijzen omhoog, waardoor jongeren en gezinnen steeds moeilijker een woning vinden. Maar gaat dit voorstel de woningcrisis echt oplossen?
-
Vier onmisbare tips van een advocaat voordat je een huis koopt in Spanje
Een huis kopen in Spanje vraagt meer voorbereiding dan je denkt. Wist je bijvoorbeeld dat jij de notaris kiest, of dat je aansprakelijk bent met al je bezittingen voor een hypotheek? Ook mag de bank geen kosten rekenen bij de laatste afbetaling. Benieuwd naar de andere tips van de advocaat?
-
De rol van de notaris in Spanje bij de aankoop van een woning
De notaris regelt de akte en registratie, maar controleert niet alles. Een advocaat kan extra zekerheid bieden door alle documenten, vergunningen en schulden te controleren. Zo voorkom je juridische problemen, verborgen kosten en onaangename verrassingen. Lees meer over de rol van een notaris bij woningkoop in Spanje.
-
Huiseigenaren in Spanje slecht voorbereid wat betreft energiecertificaat
Het energiecertificaat is in Spanje sinds kort ook verplicht bij hypotheekaanvragen, maar veel eigenaren weten niet hoe hun woning scoort. Terwijl 80 procent van de huizen een laag label heeft, groeit juist de bereidheid om voor energiezuinige woningen meer te betalen. Lees meer over deze situatie in Spanje.
-
Tekort aan nieuwbouw en alternatieve vraag stuwen prijzen bestaande woningen in Spanje naar recordhoogte
De prijzen van bestaande woningen in Spanje schieten omhoog door een tekort aan nieuwbouw en de toenemende vraag naar toeristische en tijdelijke huisvesting. Tekorten lopen op tot ruim 765.000 woningen en nieuwbouw kan dit nauwelijks bijbenen. Hoe lang houdt de Spaanse woningmarkt deze spanning nog vol?
-
Oplichters gebruiken AI om nepwoningen te verhuren in Spanje
Criminelen gebruiken artificiële intelligentie om nepwoningen in Spanje te verzinnen en goedgelovige huurders geld afhandig te maken. Met lage prijzen en realistische foto’s lokken ze slachtoffers, waarna ze snel om een voorschot vragen. Hoe kun je dit soort fraude herkennen en jezelf beschermen tegen slimme digitale trucs?
-
Hier willen buitenlanders het liefst een woning kopen in Spanje
Buitenlanders kopen steeds vaker woningen in Spanje, met Alicante, de Balearen en Málaga als absolute koplopers. Ook op de Canarische Eilanden en in Girona is de internationale vraag hoog. Wat drijft kopers uit landen als het VK, Duitsland, België en Nederland om juist hier een woning te zoeken?
-
Buitenlandse niet-residenten kopen in Spanje 50.000 woningen in één jaar
Buitenlandse niet-residenten kochten in één jaar tijd meer dan 50.000 woningen in Spanje, goed voor 8 procent van de markt. Hun interesse blijft sterk, ondanks het einde van de Golden Visa. Maar hoe lang kan de Spaanse woningmarkt deze buitenlandse vraag nog combineren met de noden van lokale kopers?
-
Meer dan 19 miljoen hoofdwoningen in Spanje, maar minder tweede woningen
Spanje telt steeds meer permanent bewoonde huizen en steeds minder tweede verblijven. In 2024 steeg het aantal hoofdverblijven, terwijl tweede woningen juist licht afnamen. Vooral Andalusië en Valencia hebben veel tweede huizen, terwijl Madrid ver achterblijft. Wat zegt dit over de toekomst van de Spaanse woningmarkt?
-
Recordstijging woningprijzen in Spanje tot hoogste sinds 2007
De woningprijzen in Spanje zijn in een jaar tijd ongekend hard gestegen, met het hoogste groeitempo sinds 2007. Vooral bestaande woningen zijn flink duurder geworden. Wat betekent dit voor de woningmarkt en voor mensen die nu op zoek zijn naar een huis?
-
Nederlanders en Belgen vinden vaker hun weg naar huurhuizen in Spanje
Nederlanders en Belgen kiezen steeds vaker voor een huurwoning in Spanje, vooral in Alicante en Málaga. Op de Balearen is vooral de Duitse aanwezigheid groot. Waarom trekken juist deze kustgebieden zoveel aandacht? Ontdek de redenen achter hun populariteit.
-
Nieuwe huurwet in Spanje geeft huurders meer zekerheid
De Spaanse overheid geeft huurders meer bescherming door huurcontracten automatisch te verlengen, ook als de verhuurder dat niet wil. Voor huurders betekent dit meer zekerheid, maar verhuurders waarschuwen dat het aanbod kan dalen. Zal deze wet de huurmarkt stabieler maken of juist krapper?
-
Oppositiepartij PP presenteert plan om woningbouw te versnellen in Spanje
De Partido Popular heeft een voorstel gepresenteerd om de bouw van nieuwe woningen in Spanje te versnellen, als reactie op de stijgende huur- en koopprijzen door woningtekorten. Het plan omvat het vrijmaken van bouwgrond en stimulansen voor betaalbare woningen, met als doel de woningbouwcrisis effectief aan te pakken.
-
Politie slaat alarm vanwege opvallende truc van krakers in Spanje
Krakers hebben in Spanje een slimme nieuwe methode ontdekt om huizen te veroveren. Door geduldig te wachten en een ‘onbewoond’ huis als doelwit te kiezen, slaan ze razendsnel toe. De politie slaat alarm en waarschuwt: wees extra alert. Een simpele melding kan een woning redden en veel ellende voorkomen.
-
De duurste huurwoning van Spanje is een droomvilla op Ibiza: 130.000 euro per week
Op Ibiza staat de duurste huurwoning van Spanje: een luxueuze villa in Santa Eulalia met uitzicht op zee, een infinity pool en een ontwerp dat volledig opgaat in de natuur. Maar de prijs is duizelingwekkend hoog: 130.000 euro per maand. Zou jij hier willen wonen tijdens je vakantie?
-
Spaanse rechter raadt dit alarm aan als beste verdediging tegen krakers
Een rechter van het Spaanse Hooggerechtshof raadt huiseigenaren in Spanje aan een alarm met rechtstreekse politieverbinding te installeren. Dit systeem schrikt niet alleen af, maar levert ook juridisch bewijs bij inbraak. De rechter pleit bovendien voor duidelijkere wetgeving rond heterdaad, zodat de politie sneller mag ingrijpen.
-
De vijf duurste huizen die je kunt kopen in Spanje
Steeds meer mensen bezoeken Idealista naar luxe woningen, ook zonder passend budget. De lijst van de tien duurste woningen in Spanje toont dat 70 procent aan de Costa del Sol en de Balearen ligt. De duurste villa in Marbella kost 50 miljoen euro, gevolgd door unieke woningen in Estepona, Mallorca, en Ibiza.
-
Energielabel nu al verplicht bij aanvraag hypotheek in Spanje
Sinds augustus 2025 moet in Spanje het energielabel al vóór de hypotheektaxatie aanwezig zijn. Dat kan soepel verlopen, maar wie het vergeet kan rekenen op vertraging of afwijzing van de financiering. Vanaf 2030 is minimaal een energielabel E nodig om een woning te kunnen verkopen of verhuren. Wat betekent dit voor de vastgoedsector in Spanje?
-
Energielabel in Spanje: wat is het, hoe krijg je het en waarom wordt het straks nóg belangrijker?
Het energielabel in Spanje toont hoe energiezuinig een woning is en is verplicht bij verkoop of verhuur. Vanaf 2030 is minimaal label E vereist, in 2033 label D. Omdat 80 procent van de woningen in Spanje daar niet aan voldoet, zijn grote renovaties nodig. Een goed label bespaart energie, verhoogt waarde en helpt het milieu.…
-
Miljoenen woningen mogen over vijf jaar niet meer verkocht of verhuurd worden in Spanje
Over vijf jaar treedt in Spanje een (Europese) wet in werking die woningen met een te laag energielabel uit de verkoop en verhuur haalt. Miljoenen huizen voldoen nog niet, waardoor ingrijpende renovaties nodig zijn. Mogen miljoenen woningen nog wel verkocht of verhuurd worden?
-
Recordaantal woningverkopen in Spanje sinds 2007
De woningverkoop in Spanje zit flink in de lift. Juni 2025 was de beste maand in achttien jaar tijd en ook het eerste halfjaar laat sterke groeicijfers zien. Maar hoe lang houdt deze stijgende lijn stand nu prijzen blijven oplopen en het woningaanbod schaars blijft?
-
Meer dan 86.000 woningen in juridisch niemandsland door Spaanse kustwet
Duizenden woningen in Spanje staan mogelijk op illegale grond vanwege de kustwet of Ley de Costas. Wat gebeurt er als de staat tot sloop besluit? En hoe kun je als eigenaar je rechten verdedigen? Lees hier wat er speelt en waar je op moet letten.
-
Spookdorpen in Galicië krijgen nieuw leven door jonge kopers
Verlaten dorpen in Galicië worden steeds populairder onder jongeren die de stad willen ontvluchten. Sommigen starten projecten, anderen zoeken stilte en natuur. Voor een paar tienduizenden euro’s kopen ze hun eigen dorp. Wat maakt dit plattelandsavontuur zo aantrekkelijk voor deze nieuwe generatie?
-
Spanje kampt met woningtekort met 7,7 miljoen tweede verblijven
Spanje telt 27 miljoen woningen met 7,7 miljoen tweede of vakantiewoningen, maar die lossen het woningtekort niet op. Waarom blijven zoveel huizen leeg, en wat kan de overheid doen om ze beschikbaar te maken voor vaste bewoning? Ontdek wat er écht aan de hand is.
-
Huurmarkt Spanje onder druk met tot wel 100 aanvragen per woning
De Spaanse huurmarkt piept en kraakt: van Barcelona tot Vitoria regent het bezichtigingsaanvragen. Waarom zijn verhuurders terughoudend en wat betekent dit voor wie een woning zoekt? Ontdek de factoren achter deze zorgwekkende ontwikkeling.
-
Nederlanders en Duitsers domineren de luxe villamarkt in Denia en Javea
Nederlanders, Duitsers en Belgen zijn massaal op zoek naar luxe villa’s in Denia en Javea aan de Costa Blanca, met een stevig budget tot boven de 800.000 euro en voorkeur voor exclusieve wijken. Maar hoelang blijft deze droommarkt nog ongeschonden onder de groeiende druk?
-
Zelfde huis, dubbele prijs in Spanje: in 10 jaar tijd van drie naar zes ton
Een huis dat tien jaar geleden in Spanje 300.000 euro kostte, wordt nu verkocht voor het dubbele. Wat zit er achter deze explosieve prijsstijging? En waarom wordt het voor jonge kopers steeds moeilijker om een huis te vinden? Ontdek wat er speelt op de Spaanse woningmarkt.