In de provincie Alicante blijven Torrevieja, Alicante en Orihuela de koplopers als het gaat om woningverkopen. In het derde kwartaal van 2023 en het jaar tot nu toe behoorden deze gemeenten tot de top drie van bestverkochte gebieden op de vastgoedmarkt van de provincie. Dit blijkt uit de kwartaalstatistieken van het Spaanse Ministerie van Mobiliteit, Transport en Stedelijke Agenda, die gegevens verzamelt van de kadasters. Maar hoe was de verkoop in andere gemeenten in de provincie Alicante?
Tussen juli en september 2023)vonden er in totaal 12.597 vastgoedverkopen plaats in de provincie Alicante, een daling van 10,5% vergeleken met dezelfde periode in 2022. Van dit aantal werden 4.602 woningen (36,5% van het totaal) verkocht in de drie genoemde gemeenten Alicante, Orihuela en Torrevieja. Als we de andere drie gemeenten in Alicante met de meeste verkopen in het laatste volledige kwartaal van 2023 – Elche, Benidorm en Santa Pola – optellen, dan komt het totale aantal verkochte woningen uit op 6.426, meer dan de helft van de provincie.
Alicante
In de stad Alicante zelf is de vastgoedmarkt in 2023 tot het derde kwartaal toe gematigder dan in het voorgaande jaar, met 5.058 verkopen tegenover 5.835 in 2022, een daling van 13,7%.
Ondanks de algehele daling van de verkopen, is er een stijging te zien in de verkoop van nieuwbouwwoningen in Alicante. In het derde kwartaal van 2023 werden er 1.245 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 15,6% vergeleken met dezelfde periode in 2022, toen er 1.077 nieuwbouwwoningen werden verkocht.
De populairste wijken voor vastgoedverkopen in Alicante zijn het centrum, Playa de San Juan en Cabo de las Huertas. In deze wijken zijn de gemiddelde verkoopprijzen respectievelijk 2.500 euro, 3.000 euro en 3.500 euro per vierkante meter.
Torrevieja
Torrevieja blijft de koploper in vastgoedverkopen in de provincie Alicante. In het derde kwartaal van 2023 werden er 2.017 woningen verkocht, een stijging van 2,4% vergeleken met dezelfde periode in 2022. Dit brengt het totaal aantal vastgoedverkopen in de stad dit jaar tot nu toe op 5.912, een stijging van 3,6% vergeleken met dezelfde periode in 2022.
Ook in Torrevieja is er een stijging te zien in de verkoop van nieuwbouwwoningen. In het derde kwartaal van 2023 werden er 670 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 20,4% vergeleken met dezelfde periode in 2022, toen er 556 nieuwbouwwoningen werden verkocht.
De populairste wijken voor vastgoedverkopen in Torrevieja zijn het centrum, Playa de los Locos en La Mata. In deze wijken zijn de gemiddelde verkoopprijzen respectievelijk 2.000 euro, 2.500 euro en 3.000 euro per vierkante meter.
Orihuela
Orihuela staat op de derde plaats wat betreft vastgoedverkopen in de provincie Alicante. In het derde kwartaal van 2023 werden er 1.588 woningen verkocht, een stijging van 5,6% vergeleken met dezelfde periode in 2022. Dit brengt het totaal aantal vastgoedverkopen in de stad dit jaar tot nu toe op 4.492, een stijging van 4,2% vergeleken met dezelfde periode in 2022.
Net als in Alicante en Torrevieja is er ook in Orihuela een stijging te zien in de verkoop van nieuwbouwwoningen. In het derde kwartaal van 2023 werden er 528 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 25,2% vergeleken met dezelfde periode in 2022, toen er 421 nieuwbouwwoningen werden verkocht.
De populairste wijken voor vastgoedverkopen in Orihuela zijn het centrum, Playa Flamenca en Cabo Roig. In deze wijken zijn de gemiddelde verkoopprijzen respectievelijk 1.800 euro, 2.200 euro en 2.500 euro per vierkante meter.
Elche
Elche staat op de vierde plaats wat betreft vastgoedverkopen in de provincie Alicante. In het derde kwartaal van 2023 werden er 912 woningen verkocht, een daling van 11,5% vergeleken met dezelfde periode in 2022. Dit brengt het totaal aantal vastgoedverkopen in de stad dit jaar tot nu toe op 2.571, een daling van 8,6% vergeleken met dezelfde periode in 2022.
In tegenstelling tot Alicante, Torrevieja en Orihuela is er in Elche een daling te zien in de verkoop van nieuwbouwwoningen. In het derde kwartaal van 2023 werden er 283 nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 23,6% vergeleken met dezelfde periode in 2022, toen er 369 nieuwbouwwoningen werden verkocht.
De populairste wijken voor vastgoedverkopen in Elche zijn het centrum, Carrús en Altabix. In deze wijken zijn de gemiddelde verkoopprijzen respectievelijk 1.600 euro, 1.800 euro en 2.000 euro per vierkante meter.
Benidorm
Benidorm staat op de vijfde plaats wat betreft vastgoedverkopen in de provincie Alicante. In het derde kwartaal van 2023 werden er 809 woningen verkocht, een daling van 15,2% vergeleken met dezelfde periode in 2022. Dit brengt het totaal aantal vastgoedverkopen in de stad dit jaar tot nu toe op 2.278, een daling van 11,4% vergeleken met dezelfde periode in 2022.
Net als in Elche is er ook in Benidorm een daling te zien in de verkoop van nieuwbouwwoningen. In het derde kwartaal van 2023 werden er 205 nieuwbouwwoningen verkocht, een daling van 30,6% vergeleken met dezelfde periode in 2022, toen er 295 nieuwbouwwoningen werden verkocht.
De populairste wijken voor vastgoedverkopen in Benidorm zijn het centrum, Playa de Poniente en Playa de Levante. In deze wijken zijn de gemiddelde verkoopprijzen respectievelijk 2.500 euro, 3.000 euro en 3.500 euro per vierkante meter.
Santa Pola
Santa Pola staat op de zesde plaats wat betreft vastgoedverkopen in de provincie Alicante. In het derde kwartaal van 2023 werden er 652 woningen verkocht, een stijging van 6,5% vergeleken met dezelfde periode in 2022. Dit brengt het totaal aantal vastgoedverkopen in de stad dit jaar tot nu toe op 1.829, een stijging van 7,8% vergeleken met dezelfde periode in 2022.
Net als in Alicante, Torrevieja en Orihuela is er ook in Santa Pola een stijging te zien in de verkoop van nieuwbouwwoningen. In het derde kwartaal van 2023 werden er 155 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 13,8% vergeleken met dezelfde periode in 2022, toen er 136 nieuwbouwwoningen werden verkocht.
De populairste wijken voor vastgoedverkopen in Santa Pola zijn het centrum, Gran Alacant en Playa Lisa. In deze wijken zijn de gemiddelde verkoopprijzen respectievelijk 1.800 euro, 2.000 euro en 2.200 euro per vierkante meter.
Andere gemeenten
Naast de bovengenoemde steden, zijn er ook andere gemeenten in de provincie Alicante waar een stijging te zien is in de verkoop van nieuwbouwwoningen. Zo zijn er in Jávea, Dénia en Calpe respectievelijk 60%, 50% en 40% meer nieuwbouwwoningen verkocht in het derde kwartaal van 2023 vergeleken met dezelfde periode in 2022.
Deze stijgingen laten zien dat de vraag naar nieuwbouwwoningen niet alleen beperkt blijft tot de grote steden, maar ook in kleinere gemeenten in de omgeving. Dit kan te maken hebben met de aantrekkelijke ligging aan de kust en de groeiende populariteit van deze gebieden onder zowel nationale als internationale kopers.