In Spanje zijn huizen in toeristische gebieden, zoals aan de kust of op eilanden, veel duurder geworden dan in andere delen van het land. Volgens de website Idealista zijn deze huizen gemiddeld 80% duurder dan huizen in andere regio’s. Dat betekent dat mensen daar veel meer moeten betalen voor een huis.
In provincies zoals Málaga, de Balearen (zoals Mallorca), Tenerife, Gran Canaria en Alicante zijn de prijzen het meest gestegen. In deze gebieden kost een vierkante meter gemiddeld 3367 euro, terwijl het landelijk gemiddelde rond de 1866 euro ligt.
Op de Balearen is het verschil het grootst. Daar betaal je gemiddeld 3800 euro per vierkante meter, dat is meer dan het dubbele van het Spaanse gemiddelde. Ook in Santa Cruz de Tenerife, Málaga, Las Palmas en Alicante liggen de prijzen flink hoger.
Idealista heeft gekeken naar 100 steden en dorpen in Spanje waar minstens 10% van de huizen wordt verhuurd aan toeristen. In deze plaatsen is de vraag naar huizen erg groot, vooral omdat veel mensen weer op vakantie gaan na de coronaperiode. Hierdoor willen ook meer mensen een vakantiehuis kopen, zowel Spanjaarden als buitenlanders.
De reden dat huizen zo duur worden, komt deels doordat er niet genoeg woningen zijn. Ook vinden veel mensen Spanje een fijn land om te wonen of vakantie te vieren. Dat maakt huizen in bekende toeristische gebieden extra gewild. Voor de mensen die daar wonen, is het daardoor lastiger geworden om zelf een huis te vinden of te betalen.
Buitenlanders spelen ook een rol. Veel mensen uit landen zoals Duitsland, Engeland, Frankrijk en Scandinavië kopen huizen in Spanje, vaak als vakantiehuis of om te verhuren.
Doordat huizen in toeristische gebieden zo duur worden, ontstaan er problemen. Sommige gemeenten denken erover om regels te maken tegen vakantieverhuur, zodat er meer huizen overblijven voor mensen die er echt wonen.
Toch blijft Spanje erg populair. Mensen blijven geïnteresseerd in een huis aan zee of op een eiland, vooral omdat Spanje een goed klimaat heeft, fijne voorzieningen en een hoge levenskwaliteit.