De Spaanse vastgoedmarkt voor luxe woningen blijft een van de aantrekkelijkste investeringsmogelijkheden in Europa. Volgens het nieuwste rapport van Lucas Fox, dat de vastgoedmarkt in het eerste halfjaar van 2024 analyseert, is het aanbod van woningen van meer dan 2,5 miljoen euro gestegen met 7%. Dit komt neer op 14.060 luxe woningen, terwijl het totale aanbod op de Spaanse vastgoedmarkt met 12% is afgenomen.
De populariteit van Spanje als investeringsbestemming heeft ook geleid tot een stijging van de woningprijzen. In het eerste halfjaar van 2024 stegen de prijzen gemiddeld met 5% vergeleken met dezelfde periode vorig jaar en met maar liefst 35% in vergelijking met tien jaar geleden. Gemiddeld groeiden de prijzen de afgelopen vijf jaar met bijna 8%, waarmee Spanje landen als Portugal en Italië overtreft.
Ondanks een stijging van 24% in de vraag naar nieuwbouw is de bouw van nieuwe woningen flink gedaald met 53% vergeleken met vorig jaar. Volgens Lucas Fox kan dit de marktgroei op lange termijn belemmeren. Toch ziet de organisatie de toekomst positief. Volgens de vastgoedaanbieder blijft Spanje profiteren van factoren zoals een sterk economisch vooruitzicht, een rijke cultuur en een aantrekkelijk klimaat.
De meeste luxe woningen bevinden zich in enkele populaire regio’s. Málaga heeft 30% van het luxe aanbod, gevolgd door Mallorca met 27%, Madrid met 9% en Barcelona en Alicante, beide met 7%. In steden zoals Ibiza en Girona is het luxe segment ook significant. Zo kan 32% van het totale woningaanbod op Ibiza als luxe omschreven worden.
Lucas Fox meldt dat in het eerste halfjaar 37,5% van hun transacties plaatsvonden in de Costa Brava, terwijl Barcelona, Garraf, Ibiza en Madrid elk goed waren voor 12,5%. Internationale kopers spelen een sleutelrol in deze markt, goed voor bijna 67% van de aankopen. Kopers uit de Verenigde Staten leiden deze groep met 10,4%, gevolgd door Nederland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk.
De combinatie van een aanhoudend sterke binnenlandse vraag en een stabiele internationale belangstelling, vooral in het luxesegment, zal naar verwachting blijven bijdragen aan de groei van de markt. Volgens Lucas Fox wordt 2025 een jaar met een verdere stijging van luxe woningverkopen.