Buitenlanders kochten bijna 100.000 woningen in Spanje in 2025

In 2025 hebben buitenlandse kopers bijna 100.000 woningen gekocht in Spanje. Daarmee blijft het land enorm populair bij internationale huizenkopers, ondanks hogere prijzen en een zeer actieve woningmarkt. Nieuwe cijfers van de Registradores de la Propiedad laten zien dat het om een van de hoogste aantallen ooit gaat. Ook Nederlanders en Belgen kochten meer dan 10.000 woningen in Spanje.

Volgens voorlopige gegevens van de Spaanse vastgoedregistratie werden er vorig jaar ongeveer 97.300 woningen verkocht aan buitenlanders. Dat komt neer op bijna 13,8 procent van alle woningverkopen in Spanje. Hoewel het aandeel iets lager ligt dan in eerdere jaren, gaat het in absolute aantallen juist om meer aankopen dan ooit tevoren.

In totaal werden er in 2025 ruim 705.000 woningen verkocht in Spanje. Dat is het hoogste niveau sinds 2008 en betekent een stijging van meer dan 10 procent ten opzichte van 2024. De sterke activiteit op de woningmarkt zorgt ervoor dat ook buitenlandse kopers in grotere aantallen blijven toeslaan.

Vergeleken met 2024 is het aantal door buitenlanders gekochte woningen met bijna 5 procent gestegen. Toen ging het nog om ongeveer 93.000 aankopen. Spanje blijft aantrekkelijk door het klimaat, de levensstijl en de relatief goede bereikbaarheid vanuit andere Europese landen.

Meer dan de helft van de buitenlandse kopers komt uit de Europese Unie. Als je ook andere Europese landen meetelt, ligt dat aandeel zelfs boven de 60 procent. Britten vormen opnieuw de grootste groep kopers, gevolgd door Duitsers, Nederlanders, Marokkanen en Belgen.

Nederlanders kochten in 2025 in totaal 6.071 woningen in Spanje. De aankopen waren vrij gelijkmatig over het jaar verdeeld, met 1.530 woningen in het eerste kwartaal, 1.522 in het tweede, 1.405 in het derde en 1.614 in het vierde kwartaal. Belgen kwamen uit op 4.426 gekochte woningen, waarvan 1.208 in het eerste kwartaal, 1.181 in het tweede, 992 in het derde en 1.045 in de laatste maanden van het jaar.

De meeste buitenlandse aankopen vonden plaats in kust- en vakantiegebieden. Vooral de Balearen, de Valencia-regio, de Canarische Eilanden en Murcia springen eruit. In de provincie Alicante was in 2025 zelfs bijna de helft van alle woningverkopen bestemd voor buitenlandse kopers.

Het grootste deel van de verkochte woningen betreft bestaande bouw. Ongeveer 79 procent van alle transacties ging om bestaande woningen. De verkoop van nieuwbouwwoningen steeg eveneens en kwam uit op zo’n 149.000 transacties, wat wijst op een aanhoudend sterke vraag.