Uit een recent onderzoek van de URV (Universitat Rovira i Virgili) blijkt dat Cambrils de hoogste woningverkoopprijzen heeft aan de Costa Dorada in de provincie Tarragona. Volgens gegevens van december 2024 van het vastgoedplatform Idealista bedraagt de gemiddelde prijs in Cambrils 2409 euro per vierkante meter.
Andere gemeenten met hoge prijzen zijn Salou (2295 euro/m²), Torredembarra (2081 euro/m²), Tarragona (2036 euro/m²) en l’Ametlla de Mar (1944 euro/m²). Deze prijzen benaderen de niveaus van de vastgoedzeepbel in 2008. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs in de provincie ligt momenteel op 1623 euro/m².
Aan de onderkant van de lijst bevinden zich gemeenten met de laagste woningprijzen, voornamelijk in de regio Terres de l’Ebre. Ulldecona heeft de laagste gemiddelde prijs met 441 euro/m², gevolgd door Santa Coloma de Queralt (480 euro/m²), la Sénia (545 euro/m²), Móra d’Ebre (696 euro/m²) en Tortosa (857 euro/m²).
Het onderzoek voorspelt ook een significante toename van het aantal huishoudens in de provincie. Op basis van demografische groei schat het Spaanse Statistiekbureau (INE) dat het aantal huishoudens in de komende 15 jaar zal stijgen van 342.975 naar 449.172, wat neerkomt op een toename van 106.197 huishoudens. Dit betekent een jaarlijkse groei van ongeveer 7080 huishoudens, het hoogste groeitempo in Catalonië, wat neerkomt op een stijging van 31% tussen 2024 en 2039.
Om aan deze groeiende vraag te voldoen, stelt de URV voor om het bestaande aanbod van tweede of vakantiewoningen te herwaarderen. Volgens de volkstelling van 2021 waren er in de tien streken van Zuid-Catalonië 231.735 “secundaire woningen”, waaronder tweede verblijven, leegstaande woningen, verouderde of in slechte staat verkerende gebouwen en woningen die te huur staan. De URV suggereert dat jaarlijks 2,2% van deze secundaire woningen op de markt kan worden gebracht, wat neerkomt op ongeveer 5098 extra woningen per jaar voor verkoop of verhuur.
Daarnaast benadrukt het onderzoek de noodzaak van een territoriaal ruimtelijk ontwikkelingsplan om deze groei effectief te beheren. Het herbestemmen van bestaande woningen kan helpen om aan de toekomstige vraag te voldoen en tegelijkertijd de impact op het milieu en de noodzaak van nieuwe bouwprojecten te minimaliseren.
Voor inwoners van de provincie Tarragona, en met name voor die in gemeenten met de hoogste woningprijzen zoals Cambrils, kunnen deze inzichten helpen bij het nemen van geïnformeerde beslissingen over woningbezit, investeringen en stedelijke ontwikkeling. Het is essentieel om een evenwicht te vinden tussen het voldoen aan de vraag naar huisvesting en het behouden van de leefbaarheid en duurzaamheid van de gemeenschappen in de regio.