Wonen in Spanje is begin 2026 opnieuw flink duurder geworden. De prijzen van koopwoningen zijn in één jaar tijd met ruim 20 procent gestegen. Ook huren werd duurder, met een stijging van meer dan 8 procent. Dat gebeurt ondanks maatregelen van de overheid om prijzen te beperken.
De gemiddelde prijs van een bestaande woning ligt nu rond de 2.900 euro per vierkante meter. Voor een appartement van 80 vierkante meter betaal je daardoor al snel meer dan 230.000 euro. Dit is de sterkste stijging van de afgelopen twintig jaar.
De prijsstijging verschilt sterk per regio. In Murcia gingen de woningprijzen het hardst omhoog, met meer dan 27 procent. Ook in Andalusië en de regio Valencia waren de stijgingen fors. In dure gebieden zoals Madrid en de Balearen liggen de prijzen inmiddels boven de 5.000 euro per vierkante meter.
Op de huurmarkt is de situatie niet veel beter. In alle autonome regio’s zijn de huren gestegen. Vooral in de regio Valencia en Castilla-La Mancha werd huren flink duurder. Madrid blijft de duurste stad om te huren, met gemiddelde prijzen boven de 21 euro per vierkante meter.
Volgens deskundigen is het grootste probleem het tekort aan woningen. Er worden te weinig nieuwe huizen gebouwd, terwijl de vraag blijft groeien. Hierdoor blijven prijzen stijgen en wordt het steeds moeilijker om iets betaalbaars te vinden.
De bestaande huurprijsbeperkingen lijken weinig effect te hebben. Vooral mensen met een laag of middeninkomen voelen de gevolgen. Voor veel gezinnen wordt het vinden van een geschikte woning een steeds grotere uitdaging.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano