Vanaf 1 juli 2025 moeten alle kortdurend verhuurde woningen in Spanje een speciale registratiecode (NRUA) hebben. Denk aan vakantiehuizen of seizoensverhuur. Inmiddels hebben al meer dan 100.000 woningen zo’n code gekregen. Dit meldt het Spaanse register van eigendommen.
De aanvraag gaat via een online loket, dat is opgezet na een nieuw koninklijk besluit. Je kunt de code aanvragen met een digitale handtekening of via een eenmalige sms-code (OTP). Dat maakt het ook mogelijk voor mensen zonder digitale middelen om zich te registreren.
Het register verwacht de komende weken veel nieuwe aanvragen. Daarom zijn er extra hulplijnen, video’s en handleidingen beschikbaar gemaakt. Deze kun je vinden op de websites van het eigendomsregister en het ministerie van Wonen.
De NRUA is onderdeel van een Europese regeling die in april 2024 is ingevoerd. Die moet zorgen voor duidelijkere regels en minder illegale verhuur in heel Europa. Spanje is het eerste land dat deze regels in de praktijk brengt.
Vanaf juli mogen verhuurders hun woning alleen nog op platforms als Airbnb zetten als ze een NRUA-code hebben. Zonder deze code kunnen ze een hoge boete krijgen.
De bedoeling van deze maatregel is om alles rondom kortdurende verhuur duidelijker en eerlijker te maken. Zo weet iedereen waar hij aan toe is: huurders, verhuurders én de overheid.