Wat Nederlanders en Belgen betalen voor een woning in Spanje

Volgens de nieuwste gegevens van het Spaanse kadaster hebben buitenlanders bijna 100.000 woningen in Spanje gekocht. Daarbij valt vooral op hoeveel verschillende nationaliteiten gemiddeld per vierkante meter betalen. Amerikanen geven het meeste uit, met een gemiddelde van 3.465 euro per vierkante meter. Zwitserland volgt met 3.457 euro per vierkante meter, en Zweden staat op de derde plaats met gemiddeld 3.421 euro per vierkante meter.

In Nederland ligt de gemiddelde prijs op 2.574 euro per vierkante meter, wat hen duidelijk in de hogere prijsklassen plaatst. Belgische kopers betalen gemiddeld 2.568 euro per vierkante meter, wat eveneens aanzienlijk boven het nationale gemiddelde ligt. Duitsers besteden gemiddeld 3.270 euro per vierkante meter, terwijl Franse kopers gemiddeld 2.634 euro per vierkante meter uitgeven.

Opvallend is dat Britten, hoewel zij de grootste groep buitenlandse kopers vormen, gemiddeld slechts 2.480 euro per vierkante meter betalen, wat aanzienlijk lager is dan de prijzen voor Nederlanders en Belgen.

Andere nationaliteiten zoals Ieren betalen gemiddeld 2.539 euro per vierkante meter, Italianen geven 2.566 euro uit en Noren zitten op een gemiddelde van 3.292 euro per vierkante meter. Onderaan de lijst staan Marokkanen met een gemiddelde van slechts 747 euro per vierkante meter en Roemenen met 1.325 euro.

In totaal steeg de gemiddelde woningprijs in Spanje in 2025 naar 2.354 euro per vierkante meter, een stijging van ruim 9 procent vergeleken met het jaar ervoor. Dit bevestigt dat buitenlanders, en in het bijzonder kopers uit niet-Europese landen zoals de VS, bereid zijn om veel meer te betalen dan het Spaanse gemiddelde.

De meest gewilde regio voor buitenlandse kopers blijft de Valencia-regio, met Alicante als voornaamste provincie, verantwoordelijk voor meer dan 40 procent van de verkopen aan buitenlanders. Daarnaast zijn ook Andalusië, vooral de provincie Málaga, Catalonië – zowel in de kustgebieden als Barcelona – de Madrid-regio, de Canarische Eilanden, de Murcia-regio en de Balearen populair.

De aantrekkingskracht van Spanje blijft toenemen door elementen zoals het zonnige weer, de kwaliteit van leven en de nog steeds relatief voordelige prijzen vergeleken met veel andere Europese landen. Deskundigen wijzen er echter op dat deze buitenlandse belangstelling vooral in toeristische gebieden kan leiden tot verdere prijsstijgingen.