Steeds meer buitenlanders kopen een huis in Spanje. In de tweede helft van 2024 werden er bijna 70.000 woningen gekocht door mensen uit andere landen. Dat is ruim 10 procent meer dan in dezelfde periode het jaar ervoor. In totaal ging het in heel 2024 om meer dan 139.000 huizen, oftewel bijna 20 procent van alle huizenverkopen in Spanje. Maar waar kopen deze buitenlanders het liefst hun woning?
Volgens de gegevens van het Spaanse Centro de Información Estadística del Notariado blijven de Britten de grootste groep buitenlandse kopers. In de tweede helft van 2024 kochten ze 3681 woningen in Spanje. Ze hebben vooral een voorkeur voor het zuiden van het land. Zo waren ze goed voor 31 procent van alle aankopen door niet-residenten in de regio Murcia, gevolgd door 18 procent in Andalusië en 15 procent in Valencia.
De Duitsers hebben een hele andere voorkeur. Zij richten zich vooral op de eilanden. In de Canarische Eilanden kochten ze maar liefst 55 procent van alle huizen die door buitenlanders werden gekocht. Ook op de Balearen waren ze met 53 procent de grootste groep kopers uit het buitenland.
Fransen kijken meer naar het noorden van Spanje. Ze waren koplopers in regio’s als Castilië en León, Cantabrië, Navarra, Aragón en Catalonië. In het Baskenland stonden ze op de tweede plaats. In al deze regio’s varieerde hun aandeel tussen de 20 en 33 procent van de buitenlandse aankopen.
Opvallend is ook de stijgende belangstelling van Amerikanen voor woningen in het noorden van Spanje. Ze lieten zich vooral zien in Galicië, Asturië, La Rioja en opnieuw het Baskenland. De aanwezigheid van Amerikaanse kopers in deze regio’s is groeiende, hoewel hun totale aantal nog onder dat van andere nationaliteiten ligt.
Volgens de cijfers van het Centro de Información Estadística del Notariado hebben in 2024 Nederlanders 7436 woningen (+26%) aangeschaft, terwijl Belgen 6242 woningen (-1,6%) kochten. Deze cijfers komen niet overeen met die we HIER eerder geplaatst hebben naar aanleiding van de kwartaalcijfers van de Registradores de España. Daar werd nog geschreven over dat Nederlanders 4923 woningen en Belgen 4421 woningen kochten in 2024.
Op de onderstaande kaarten van Spanje is te zien dat de Nederlanders die officieel niet in Spanje wonen (no residentes) in drie regio’s veel woningen kochten, te weten de Valencia regio met 14%, in Aragón met 15% en in Andalusië met 11%. De Belgen kopen veel in Murcia regio met 18% en de Valencia regio met 12%.
De cijfers geven een duidelijk beeld van de voorkeuren van verschillende nationaliteiten. Cultuur, taal, klimaat en nabijheid spelen een grote rol in de keuze voor een regio. Waar Britten vooral naar de zon in het zuiden trekken, kiezen Duitsers voor rust op de eilanden en zoeken Fransen en Amerikanen hun toevlucht in het groenere noorden.
