Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van noordspanje.nl gekozen voor Asturië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.
Van de week belde Jorna uit Gent enthousiast. Ze had net samen met haar man drie weken door Asturië gereisd, was verliefd geworden op de bergen, de rust en het leven ‘zoals het bedoeld is’. Of ik ze kon helpen aan een huurhuis, liefst een vrijstaande woning met tuin, ergens landelijk – “maar wel op maximaal twintig minuten van de kust, met goede internetverbinding en een bakker in de buurt.” Budget: 800 euro per maand, graag gemeubileerd. “Oh, en het mag wel authentiek zijn, maar niet te oud.”
We horen dit soort wensen vaker. Begrijpelijk! Eerst een huis huren om de regio beter te leren kennen, en dan pas kopen, klinkt als een verstandige stap – en dat ís het ook. Maar dan komt de realiteit: Bij huren in Spanje, en meer nog – in het binnenland van León of de bergen van Asturië, gelden andere gewoontes.
In tegenstelling tot de kusten of de grote steden, is het aanbod van huurwoningen in deze regio’s erg beperkt. Op buiten de steden worden huizen doorgaans niet verhuurd, maar geërfd. Ze staan leeg tot de familie besluit wat ermee te doen. Of ze worden enkel zomers gebruikt, en daarbuiten potdicht gehouden. Verhuren is hier geen vanzelfsprekend verdienmodel, het is eerder een cultureel onbekend fenomeen.
En áls er al iets verhuurd wordt, dan vaak via informele kanalen. Soms zonder contract. Soms zonder meubels. En soms zó vol meubels en spullen van de eigenaar dat je je afvraagt of je logeert of woont. Begrippen als ‘moderne isolatie’ of ‘energiezuinig’ zijn in veel dorpen nog niet helemaal doorgedrongen – net als de opvatting dat een douche geen mysterieuze constructie hoeft te zijn met drie knoppen en variabele waterdruk.
Toch blijft het idee van ‘eerst huren’ goed. Want je leert de regio echt beter kennen als je er woont, boodschappen doet, met de buurman praat, en merkt hoe stil het eigenlijk is om acht uur ’s avonds in een dorp zonder straatverlichting. Huren geeft je die vrijheid om te ontdekken wat bij je past – zonder direct te kopen.
Maar dan moet je wél de juiste bril opzetten. De Spaanse bril, om precies te zijn.
Je droomt van een vrijstaand huis met uitzicht over de vallei? Mooi. Maar realistisch huren doe je eerder in een stad of grotere plaats zoals León, Oviedo of Gijón. Daar is aanbod, en dat is vaak degelijk, betaalbaar en legaal geregeld. Je zit dan misschien niet tussen de grazende koeien, maar wél op een plek waar alles werkt – inclusief je wifi en de boiler.
Een alternatief is het huren van een vakantiewoning buiten het seizoen. Sommige verhuurders staan open voor langere periodes tussen oktober en april. Dat kan een goede tijdelijke oplossing zijn, al moet je dan wel rekenen op een hoger maandbedrag dan bij reguliere huur. En op het feit dat je er meestal weer uit moet als de toeristen terugkeren in de lente.
Dus: wil je eerst huren in León of Asturië? Goed idee. Maar stel je verwachtingen bij, kijk breder dan je droombeeld, en laat je verrassen. Spanje is soms chaotisch, onlogisch en onvoorspelbaar – maar ook warm, echt en vol kansen. Als je het met open ogen en een beetje flexibiliteit tegemoet treedt, vind je misschien niet het perfecte huis… maar wél de perfecte start.
En wij? Wij kijken hoe de huurmarkt buiten steden in Asturië en León zich gaat ontwikkelen. Vooralsnog concentreren wij ons op dromen verwezenlijken door begeleiden naar koopwoningen. Want ja: hoe meer Nederlanders en Belgen hier een huis kopen, hoe groter de kans dat er straks ook meer beschikbaar komt voor verhuur. En wie weet belt Jorna over een tijdje wel terug – om haar huis via ons te verhuren aan de volgende dromer. Volgende keer meer! ¡Hasta la próxima!
Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.