In oktober 2024 is de woningverkoop in Spanje enorm gestegen met een indrukwekkende 51% in vergelijking met dezelfde maand in 2023. Dit komt neer op 69.418 transacties, wat het hoogste aantal is sinds mei 2007. Deze stijging bevestigt de sterke groei in de vastgoedmarkt, die al vier maanden op rij een stijging laat zien.
De grootste stijging werd waargenomen in het aantal bestaande woningen dat werd verkocht. Dit segment groeide met bijna 59%, goed voor 55.000 transacties. Nieuwe woningen lieten ook een groei zien, zij het met een bescheidener stijging van bijna 30%, wat neerkomt op 14.418 verkopen. Het toont aan dat vooral de markt voor bestaande woningen sterk in trek is.
Wat de regionale verdeling betreft, waren Andalusië, Catalonië en de Valencia regio koplopers in het aantal transacties. Andalusië voerde de lijst aan met meer dan 14.000 verkopen, gevolgd door Catalonië met ruim 10.000 en de Valencia regio met bijna 9000. Deze regio’s zijn al jarenlang populair dankzij hun gunstige klimaat, aantrekkelijke kustgebieden en goede infrastructuur.
Economen wijzen erop dat de stijging wordt gedreven door verschillende factoren. Een belangrijke oorzaak is het gunstige renteklimaat, waardoor het aantrekkelijk blijft om hypotheken af te sluiten. Daarnaast speelt de aantrekkingskracht van Spanje voor buitenlandse kopers een grote rol, vooral uit landen zoals Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Frankrijk. Buitenlanders waren verantwoordelijk voor ongeveer 20% van de totale verkopen in oktober.
Ook binnenlandse factoren hebben bijgedragen aan deze opmerkelijke groei. De werkgelegenheid is verbeterd en de lonen zijn licht gestegen, wat het vertrouwen van Spaanse kopers heeft versterkt. Daarnaast lijken veel gezinnen de afgelopen maanden versneld te hebben gekocht uit angst voor verdere prijsstijgingen of renteverhogingen.
Experts waarschuwen echter voor mogelijke uitdagingen op de lange termijn. De prijzen van woningen blijven in veel populaire regio’s stijgen, wat het moeilijker maakt voor starters om een woning te kopen. Daarnaast kan een eventuele stijging van de rente in de toekomst de betaalbaarheid van hypotheken onder druk zetten.
Toch is de algemene stemming positief. De vastgoedsector speelt een cruciale rol in de Spaanse economie, en de recente cijfers laten zien dat het vertrouwen in de markt nog steeds groot is. Met name de vraag naar woningen in toeristische gebieden zoals de Costa del Sol en de Balearen blijft hoog.
De verwachting is dat de verkoopcijfers in de komende maanden op een hoog niveau blijven, hoewel het onwaarschijnlijk is dat ze deze recordaantallen opnieuw zullen bereiken. Veel zal afhangen van hoe de economie en de rentetarieven zich ontwikkelen, zowel in Spanje als in Europa.