De Spaanse woningmarkt laat in 2024 een sterk herstel zien, vooral op het gebied van nieuwbouw. Volgens het Ministerie van Duurzame Mobiliteit werden er 127.721 vergunningen afgegeven, het hoogste aantal sinds 2008 en 16,6 procent meer dan in 2023.
De meeste vergunningen werden verleend in Andalusië (35.184), gevolgd door Catalonië (20.210), Madrid (20.036) en de Valencia regio (16.949). Vooral in Galicië was er een opvallende stijging van 71 procent.
Toch blijft betaalbare huisvesting een probleem. De Bank van Spanje schat dat er tot 2025 nog 600.000 woningen nodig zijn. Het verkrijgen van bouwvergunningen kan tot 14 jaar duren, wat investeringen belemmert.
In 2024 werden in totaal 65.486 nieuwbouwwoningen verkocht, dat is 8,7 procent meer dan in 2023. Toch ligt dat aantal nog onder het niveau van 2021 en 2022. In 2021 werden namelijk meer dan 71.800 nieuwbouwhuizen verkocht, het hoogste aantal sinds 2012, toen dit soort verkopen nog ruim boven de 100.000 lagen.
In Andalusië werden 13.677 nieuwbouwwoningen verkocht, waarbij de provincie Málaga met 5410 woningen duidelijk boven de rest uitstak, gevolgd door Sevilla met bijna 3000. In de Valenciaanse Gemeenschap vonden 10.793 transacties plaats, waarbij Alicante (6478) veel actiever was dan Valencia (3315).
Daarna volgt Catalonië met bijna 9200 verkochte nieuwbouwwoningen, waarvan het overgrote deel (6737) in de provincie Barcelona werd verkocht. In de regio Madrid vonden 9107 transacties plaats van nieuwbouw.
De stad Madrid was de gemeente waar de meeste nieuwbouwwoningen werden verkocht: 3729, een stijging van 24 procent vergeleken met het jaar ervoor. Daarna volgen Málaga (1312), Barcelona (1166) en Sevilla (1082), die allemaal meer dan 60 procent meer verkopen noteerden.
Ook boven de 1000 verkochte nieuwbouwwoningen zitten Valencia (1.068) en Orihuela (1.006), waarbij Orihuela de eerste gemeente op de lijst is die geen provinciehoofdstad is.
De stad Orihuela in Alicante steekt Zaragoza (953 verkochte woningen) voorbij. Ook Estepona (730) staat in de top 10 van gemeenten met de meeste nieuwbouwverkopen in 2024. Murcia (711) en Córdoba (699) maken de top 10 compleet.