In 2024 werden in Spanje 1817 woningen verkocht via het systeem van ‘naakte eigendom’, een daling van 2% vergeleken met het voorgaande jaar. Dit blijkt uit gegevens van het jaarverslag van de Spaanse Registrators. Deze cijfers zijn laag vergeleken met andere Europese landen waar deze formule populairder is.
Naakte eigendom (Spaans: nuda propiedad) stelt mensen ouder dan 65 jaar in staat om hun woning te verkopen, terwijl ze het recht behouden om erin te blijven wonen tot hun overlijden. Ondanks de voordelen blijft deze optie in Spanje relatief onbekend en onderbenut.
Veel 65-plussers in Spanje hebben een gemiddeld pensioen van 1445 euro en komen daarmee vaak moeilijk rond. Toch bezitten de meesten een woning die ze kunnen verkopen, terwijl ze er gewoon in blijven wonen. Ongeveer 90% van de 65-plussers heeft een eigen huis. Omdat het om hun hoofdwoning gaat, hoeven ze geen belasting te betalen over de winst bij verkoop van de naakte eigendom.
De meeste transacties in 2024 vonden plaats in de regio Valencia met 389 verkopen, gevolgd door Andalusië (352), Madrid (288), Catalonië (183) en de Canarische Eilanden (125). Opvallend is de sterke groei in La Rioja, waar het aantal verkopen met 85% steeg, ondanks dat het totale aantal transacties daar laag bleef.
Volgens een bedrijf dat gespecialiseerd is in dit soort operaties is er nog steeds een gebrek aan informatie over naakte eigendom. Ze benadrukken dat het een uitstekende financiële tool is om het onroerend goed te gelde te maken en het pensioeninkomen aan te vullen.
In 2023 bereikte het aantal verkopen van naakte eigendom het hoogste niveau in negen jaar, met een stijging van 11% vergeleken met het jaar ervoor. De daling in 2024 wijst mogelijk op een tijdelijke stagnatie, maar experts verwachten dat de belangstelling zal toenemen naarmate meer mensen zich bewust worden van de voordelen.