In Spanje is een opmerkelijke verschuiving gaande: Poolse migranten, die ooit naar het land kwamen om in moeilijke omstandigheden te overleven, transformeren nu in invloedrijke vastgoedkopers. Van eenvoudige arbeiders in de bouw en toerisme ontwikkelen velen zich tot investeerders aan de Spaanse oost- en zuidkust.
Wat deze trend extra aandrijft, is een groeiend gevoel van onzekerheid in Polen. De media wijst op de angst voor een Russische escalatie, wat veel Polen ertoe brengt een ‘plan B’ in Spanje te overwegen. De woorden van politieke leiders over mogelijke confrontaties tussen Rusland en de NAVO versterken die angst.
Die beweging vertaalt zich concreet in de cijfers: Polen behoren tegenwoordig tot de topkopers in Spaanse kustregio’s. In promotieprojecten vertegenwoordigen ze soms tot 30 procent van de kopers. Daarnaast stijgt hun aandeel in het totaal van buitenlandse vastgoedkopers in Spanje snel, van 1,9 procent in 2021 tot 3,2 procent in recentere jaren.
Regionaal verschuift de belangstelling vooral naar de Costa Blanca (Alicante, Torrevieja) en de Costa del Sol (Marbella, Estepona, Málaga). De factoren zijn talrijk: het milde klimaat, gunstige prijzen in vergelijking met Poolse marktprijzen, goede vliegverbindingen met Polen en vaak de aanwezigheid van een lokale Poolse gemeenschap of makelaars.
Toch zijn ook risico’s en spanningen zichtbaar. De lokale vastgoedmarkt staat onder druk door stijgende prijzen; gentrificatie en beperktere toegang voor de oorspronkelijke bevolking zijn reële symptomen van deze kapitaalinflux. Tegelijkertijd worstelt de infrastructuur van sommige kustgemeenten met de toegenomen vraag en het gebruik van openbare diensten.