In maart 2025 zijn er in Spanje maar liefst 40% meer woningen verkocht dan in dezelfde maand vorig jaar. Met 62.808 transacties is dat het hoogste aantal in een maand maart sinds 2007. Volgens het Spaanse Statistiekbureau (INE) is dit een duidelijk teken van herstel op de woningmarkt.
Vooral nieuwbouwwoningen waren in trek, met een stijging van 64% tot 14.562 verkochte woningen. Toch bleef de meerderheid van de verkopen bestaande woningen betreffen, met 48.246 transacties, een stijging van bijna 35%. Vrije woningen vormden het grootste deel van de markt, met negen op de tien van alle verkopen.
De toegenomen koopactiviteit wordt mede veroorzaakt door gunstigere financieringsmogelijkheden. De rentetarieven zijn de laatste maanden gedaald, waardoor hypotheken goedkoper zijn geworden. Dat zorgt voor meer vertrouwen en koopbereidheid onder Spaanse huishoudens en buitenlandse kopers.
In sommige regio’s steeg het aantal woningverkopen flink. Castilla y León sprong eruit met 66% meer verkopen, gevolgd door het Baskenland en Extremadura. Alleen in Navarra werden juist minder huizen verkocht, bijna 8% minder. Dit laat zien dat het aanbod en de prijzen per regio sterk verschillen.
In de eerste drie maanden van 2025 zijn er 183.140 woningen verkocht. Dat is 20% meer dan in het begin van 2024. Als deze groei doorgaat, wordt 2025 misschien wel het beste jaar voor de Spaanse huizenmarkt sinds 2007.
Toch maken sommige experts zich zorgen. Vooral in drukke steden en aan de kust kunnen huizen te snel duurder worden. Er zijn ook steeds minder betaalbare woningen. Als mensen blijven kopen, kunnen die problemen erger worden.