Elke dag werden er in 2025 gemiddeld 150 woningen verkocht in Alicante

De woningmarkt in de provincie Alicante heeft opnieuw een recordjaar achter de rug. In 2025 werden er maar liefst 54.767 woningen verkocht, het hoogste aantal sinds 2007. Omgerekend betekent dit dat er dagelijks gemiddeld 150 woningen van eigenaar wisselden. Ter vergelijking: in de provincie Valencia waren dat gemiddeld 113 woningen en in de provincie Málaga gemiddeld 100 woningen per dag.

Het aantal verkopen ligt 5 procent hoger dan in 2024, dat toen ook al een piekjaar was. De groei wordt vooral aangejaagd door immigratie, nieuwe huishoudens en de grote interesse van buitenlandse kopers. Tegelijkertijd zorgt die sterke vraag ervoor dat de huizenprijzen flink zijn gestegen. Voor steeds meer mensen wordt het daardoor lastig om nog een betaalbare woning te vinden.

Vooral de nieuwbouw deed het goed. In totaal werden er 10.716 nieuwbouwwoningen verkocht, een stijging van 9 procent. Veel van deze projecten kwamen op gang na 2022, toen de vraag naar woningen na de pandemie sterk toenam.

Toch blijft de verkoop van bestaande woningen het belangrijkst. Ongeveer 80 procent van alle transacties had betrekking op dit type woningen. In totaal ging het om 44.051 verkopen, wat neerkomt op een stijging van 4 procent.

Ondanks de positieve cijfers zijn er signalen dat de markt afkoelt. In de tweede helft van het jaar werd duidelijk dat de hoge prijzen en het beperkte aanbod hun sporen nalaten. In veel steden staan vooral minder aantrekkelijke woningen te koop, zoals appartementen zonder lift of woningen in mindere staat.

Landelijk gezien werden er volgens de cijfers van het Spaanse statistiekbureau in Spanje 714.237 woningen verkocht, het hoogste aantal sinds de vastgoedbubbel van 2007. Toch blijft de groei in Alicante met 5 procent achter bij het landelijke gemiddelde van 12 procent.

Experts verwachten dat de krapte op de woningmarkt voorlopig blijft bestaan. Hoewel een hypotheek vaak nog goedkoper is dan huren, stellen veel mensen hun aankoop uit. Volgens kenners kan alleen een structurele uitbreiding van het woningaanbod de prijsdruk echt verlagen.