De huurprijzen in Spanje blijven stijgen en dat begint steeds meer huurders te raken. Uit een nieuw rapport van het vastgoedplatform Pisos.com blijkt dat meer dan eenderde van de huurwoningen in Spanje maandelijks meer dan 1.500 euro kost. Daarmee vormt deze prijsklasse inmiddels het grootste segment op de Spaanse huurmarkt.
Na deze dure categorie volgen woningen met een maandhuur tussen 700 en 1.000 euro (ongeveer een kwart) en tussen 1.000 en 1.500 euro (ongeveer een kwart). Slechts een op de tien huurwoningen in Spanje kost minder dan 700 euro per maand. Volgens Pisos.com toont dit aan dat er nog maar weinig betaalbare huurwoningen beschikbaar zijn, vooral in de grote steden en toeristische regio’s.
De verschillen tussen de regio’s zijn opvallend groot. Op de Balearen kost bijna negen op de tien huurwoningen meer dan 1.500 euro per maand. In Madrid ligt dat aandeel op ruim de helft en in Catalonië op ruim twee derde. In deze gebieden is het haast onmogelijk om nog een woning te vinden onder de 700 euro.
Helemaal anders is de situatie in regio’s als Extremadura en Castilla-La Mancha. Daar valt iets meer dan de helft van de huurwoningen juist onder de 700 euro per maand, terwijl slechts een klein deel van het aanbod de grens van 1.500 euro overschrijdt.
Volgens experts is de scheve verdeling een duidelijk teken van de groeiende kloof tussen stedelijke en landelijke gebieden. Terwijl de grote steden kampen met schaarste en torenhoge prijzen, blijven veel landelijke gebieden betaalbaar, maar minder aantrekkelijk voor werkzoekenden.
De onderzoekers waarschuwen dat het tekort aan betaalbare woningen een structureel probleem dreigt te worden. Zonder ingrepen om het aanbod van goedkope huurwoningen te vergroten, zal de druk op huurders alleen maar verder toenemen.