De hoeveelheid zonlicht die een woning in Spanje ontvangt, speelt een grote rol in de aantrekkelijkheid en waarde ervan. Uit recente analyses blijkt dat huizen met meer zonuren vaak hogere verkoopprijzen behalen. Dit komt doordat veel mensen het comfort en de energiebesparing die zonlicht biedt, waarderen.
Huizen op het zuiden ontvangen in de winter volop zonlicht, terwijl noordelijk georiënteerde woningen alleen in de zomer direct licht krijgen tijdens ochtend en avond. Het is algemeen bekend dat zonlicht de gezondheid verbetert en energiekosten verlaagd. Meer zonlicht betekent in veel gebieden in Spanje echter ook meer hitte en minder schaduw in de zomermaanden, dus daar moet je ook rekening mee houden.
Hoewel een woning met meer zonuren duurder is op de markt, leidt dit na aankoop tot aanzienlijke besparingen. In de winter blijft het binnenshuis warmer, waardoor de verwarming minder vaak hoeft te worden aangezet dan bij een woning met een noordelijke oriëntatie in Spanje. Daarentegen wordt de woning in de zomermaanden vaak ook warmer en moet de airconditioning aan.
Om het aantal zonuren voor een woning te berekenen, wordt vaak gebruikgemaakt van tools zoals Cercalia. Met deze website kun je zien hoeveel zonlicht een woning krijgt, wat nuttig kan zijn voor kopers en huurders die op zoek zijn naar hun ideale huis.
Toch is zonlicht slechts een van de vele factoren die de waarde van een woning beïnvloeden. Locatie, oppervlakte, staat van onderhoud en markttrends zijn andere belangrijke aspecten. Vooral in Spanje, waar zonlicht in overvloed aanwezig is, kan het aantal zonuren een extra troef zijn op de vastgoedmarkt.
De Spaanse vastgoedsector heeft recent een sterke groei doorgemaakt. In oktober 2024 werd een stijging van meer dan 51% in woningverkopen gerapporteerd vergeleken met hetzelfde moment in 2023. Dit betekent 69.418 transacties, het hoogste aantal sinds mei 2007. Experts wijzen op dalende rentetarieven en een toenemende vraag naar eigendom als de belangrijkste redenen voor deze groei.
Kortom, het aantal zonuren dat een woning ontvangt, kan een belangrijke overweging zijn bij aankoop of verkoop. Het biedt comfort, energiebesparing en kan de waarde van het onroerend goed verhogen, vooral in een markt zoals Spanje waar zonlicht een grote rol speelt.
