In 2024 hebben buitenlandse kopers in Spanje een recordaantal luxewoningen aangeschaft. Volgens de jaarlijkse cijfers van het Colegio de Registradores zijn er bijna 93.000 woningen gekocht door buitenlanders, een stijging van 6,4% vergeleken met 2023. Opvallend is dat bijna 11% van deze aankopen woningen betrof met een waarde van 500.000 euro of meer, het hoogste percentage ooit geregistreerd.
Deze toename wordt deels toegeschreven aan het naderende einde van de ‘golden visa’, een regeling die sinds 2013 buitenlandse investeerders een verblijfsvergunning verleende bij de aankoop van onroerend goed ter waarde van minstens 500.000 euro. Hoewel deze regeling slechts 5% van de buitenlandse aankopen vertegenwoordigde, leidde de aankondiging van de afschaffing tot een tijdelijke stijging in de vraag, vooral vanuit de Verenigde Staten, Turkije en het Midden-Oosten.
De meeste aankopen vonden plaats in populaire kustgebieden en op de eilanden. Provincies zoals Alicante, Santa Cruz de Tenerife, de Balearen en Málaga zagen een aanzienlijke toename van buitenlandse kopers. In de provincie Alicante werd zelfs 44% van de woningen gekocht door buitenlanders. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Spanje bereikte in 2024 een recordhoogte van 2086 euro, wat eveneens bijdroeg aan de stijging van het aantal aankopen in het hogere segment.
Wat betreft de nationaliteiten van de kopers, waren Britten (8,64%), Duitsers (6,7%), Marokkanen (5,7%), Fransen (5,4%), Nederlanders (5,35%), Roemenen (5,12%) en Italianen (5,1%) het meest vertegenwoordigd. Ondanks het einde van de ‘golden visa’ blijft Spanje een aantrekkelijke bestemming voor buitenlandse investeerders, mede dankzij het gunstige klimaat, de levenskwaliteit en de diverse vastgoedmogelijkheden.
Hoewel de ‘golden visa’ per april 2025 is afgeschaft, verwachten experts dat de interesse van buitenlandse kopers in de Spaanse vastgoedmarkt zal aanhouden. De combinatie van economische stabiliteit, aantrekkelijke levensomstandigheden en een breed aanbod aan woningen blijft Spanje positioneren als een topbestemming voor internationale investeerders.