De Atlantische en Cantabrische kust bieden de goedkoopste huizen aan zee. De Middellandse Zee en de eilanden vragen veel meer: een appartement van 80 m² kost tot 691.000 euro.

Wie droomt van een tweede huis aan de Spaanse kust, kijkt tegenwoordig niet alleen naar het uitzicht. De ligging bepaalt namelijk in hoge mate de prijs. Spanje telt zo’n 7.660 kilometer kustlijn, en de verschillen tussen de ene en de andere kuststrook zijn enorm. Aan de noordkant betaal je een fractie van wat je aan de Middellandse Zee of op de eilanden kwijt bent.

Dat blijkt uit een prijsoverzicht dat het Spaanse vastgoedplatform Idealista samenstelde en dat het nieuwsmedium 20minutos publiceerde. De cijfers gaan over april 2026 en brengen per kustgebied de gemiddelde vierkantemeterprijs in kaart. Voor Nederlanders en Belgen, die al jaren tot de grootste groepen buitenlandse kopers behoren, is die kaart goud waard bij het kiezen van een regio.

Waar zijn de huizen aan zee het duurst?

De prijzen schieten omhoog op de archipels. Op Ibiza loopt de vierkantemeterprijs in sommige zones op tot 8.639 euro, wat neerkomt op ruim 691.000 euro voor een standaardappartement van 80 vierkante meter. De Costa del Sol (Zonnekust) volgt op de voet, met Marbella als koploper op 5.730 euro per vierkante meter, oftewel zo’n 458.000 euro voor diezelfde woning.

Ook de Costa Blanca (Witte Kust) kent uitschieters. Vier gemeenten in de streek Marina Alta, waaronder Moraira en Jávea, behoren tot de tien duurste plaatsen van heel Spanje, met gemiddelde prijzen rond een miljoen euro. Het mediterrane klimaat, het zeezicht en de internationale vraag stuwen die prijzen al jaren op.

Welke costa’s zijn het voordeligst?

Aan de andere kant van de lijst staan de Atlantische Oceaan en de Cantabrische Zee. Daar liggen de prijzen structureel lager. Een woning in A Coruña kost gemiddeld 3.633 euro per vierkante meter, zo’n 290.000 euro voor 80 vierkante meter. Het noorden biedt bovendien een koeler klimaat en beschermde natuurgebieden, wat een steeds groter publiek aanspreekt.

Binnen de Middellandse Zee zelf vallen de prijzen flink uiteen. De Costa de Valencia hoort tot de goedkoopste opties: in een plaats als Gandía zakt de prijs tot 1.868 euro per vierkante meter, waardoor je een appartement van 80 vierkante meter al voor ongeveer 149.000 euro koopt. De Costa Blanca rond Alicante komt gemiddeld uit op 2.973 euro per vierkante meter. Wie nog dieper in de provincie Valencia kijkt, vindt zelfs het goedkoopste dorp van de hele regio, waar de gemiddelde prijs onder de 600 euro per vierkante meter blijft.

Welke stranden zijn het meest gewild?

Prijs is niet het enige wat telt. Idealista keek ook naar waar kopers het liefst een huis zoeken. De gouden medaille gaat naar het strand van Lastres in Asturië, gevolgd door Razo (A Coruña) en Mogro (Cantabrië). Het noorden domineert dus de verlanglijstjes. Direct daarachter volgen twee zuidelijke parels: El Palmar (Cádiz) en El Zapillo (Almería).

Wie liever naast een cala (baai) woont, komt onherroepelijk op de Balearen uit. Cala Millor op Mallorca voert die ranglijst aan, met Palma op gemiddeld 5.169 euro per vierkante meter. De levante-kust completeert het rijtje met onder meer Xeraco en Daimús in Valencia en Cala Flores in Murcia.

Wat betekent dit voor Nederlandse en Belgische kopers?

De boodschap is duidelijk: het noorden is voordeliger, het zuiden en de eilanden zijn prijzig. Toch blijven veel landgenoten de gebaande paden volgen naar de Costa Blanca en de Costa del Sol, terwijl een huis aan zee in Spanje nog altijd goedkoper is dan in Nederland of België. Wie verder durft te kijken, vindt aan de Atlantische kust betaalbare kustplaatsen die buitenlanders nauwelijks kennen. En wie de kust helemaal loslaat, koopt in vier provincies in het binnenland zelfs een huis voor minder dan 100.000 euro.