Spanje bouwt weer als een gek. In 2025 gingen de palen voor maar liefst 121.827 nieuwe woningen de grond in. Dat getal lijkt misschien saai, maar achter die cijfers schuilt een bizar verhaal. Spanje tikt nu namelijk het hoogste punt aan sinds 2008. Juist, dat jaar waar we liever niet meer aan terugdenken.
De sfeer voelt nu totaal anders. Vroeger bouwden ze maar raak, zonder plan. Vandaag de dag proberen ze juist een woningcrisis op te lossen die al veel te lang suddert. Een fatsoenlijk huis vinden in Spanje voelt tegenwoordig als een onmogelijke opgave. De prijzen vliegen de pan uit. Het aanbod is gewoon weg.
“Ik liep laatst door de buitenwijken van Valencia en zag de kranen werkelijk overal bovenuit steken; het voelde bijna onwerkelijk.”
Die extra huizen bouwen ze in Spanje niet voor de lol. Er is simpelweg niks meer te krijgen. Vooral in de grote steden en aan de kust staan mensen in de rij. Je kent het wel: uren scrollen op huizensites, direct bellen en dan horen dat het al weg is. Dan lijkt meer stenen stapelen de enige logische uitweg.
Toch vieren niet alle Spanjaarden feest. Analisten kijken met een scheef oog naar deze cijfers. Ze zagen de vorige crash van dichtbij. Te veel bouwen, te snel handelen, en voor je het weet klapt de boel weer in elkaar. Niemand zit te wachten op een herhaling van die ellende.
“Een lokale makelaar vertelde me dat hij zestig serieuze reacties kreeg op een simpel appartement binnen één middag tijd.”
Andere kenners roepen juist dat dit nog lang niet voldoende is. De bevolking neemt toe. We wonen steeds vaker in ons eentje. Tel daar de toeristen bij op die alle huizen voor je neus wegkapen voor vakantieverhuur en je ziet het probleem.
En wat heb jij hieraan als je in Spanje woont? In een perfecte wereld dalen de prijzen als er meer aanbod komt. Maar de realiteit is vaak een stuk weerbarstiger. Het ligt er maar net aan waar die huizen staan en voor wie ze ze bouwen. Als ze alleen maar luxe villa’s neerzetten, schiet de gemiddelde koper er nog weinig mee op.
De komende tijd gaat het spannend worden. Vindt Spanje eindelijk die rust op de markt? Of stevenen we weer af op een nieuw dieptepunt? Eén ding weet ik zeker: dit houdt de gemoederen nog wel even bezig, of je nu zelf een sleutel zoekt of alleen het nieuws volgt vanaf de zijlijn.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano