De verkoop van woningen in Spanje stevent af op het beste jaar sinds de grote vastgoedcrisis van ruim vijftien jaar geleden. Van januari tot en met november 2025 werden bijna 680.000 huizen verkocht. Dat is meer dan in dezelfde periode een jaar eerder en het hoogste niveau sinds 2007.
Met deze cijfers is 2025 nu al sterker dan het volledige jaar 2023 en nadert het aantal verkopen de aantallen van 2021. Om het jaar te kunnen afsluiten als een recordjaar sinds de crisis, zijn er in december nog ongeveer 43.000 transacties nodig. Gezien het maandgemiddelde van meer dan 61.000 verkopen lijkt dat goed binnen bereik.
Toch zijn er signalen dat de markt iets rustiger wordt. In november werden ruim 61.000 woningen verkocht, wat neerkomt op een daling van afgerond 2 procent vergeleken met dezelfde maand in 2024. Dat wijst erop dat de groei wat begint af te zwakken.
Als je kijkt naar het type woning, zijn er duidelijke verschillen. De verkoop van appartementen daalde in november met afgerond 4 procent. Vrijstaande en halfvrijstaande woningen deden het juist beter, met een stijging van ongeveer 4 procent.
Ook regionaal lopen de cijfers uiteen. In acht autonome regio’s steeg het aantal verkopen, met Navarra als sterkste stijger. In negen andere regio’s was juist sprake van een daling. Vooral in Madrid, op de Balearen en in Cantabrië werden duidelijk minder woningen verkocht.
Ondanks de afkoeling blijven de prijzen stijgen. De gemiddelde verkoopprijs lag in november rond de 1.937 euro per vierkante meter, wat neerkomt op een stijging van afgerond 6 procent op jaarbasis. Ook het aantal afgesloten hypotheken nam toe, net als het gemiddelde hypotheekbedrag.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano