De toeristische verhuurmarkt in Spanje blijft in een spectaculair tempo groeien. Volgens recente gegevens van het Spaanse Statistiekbureau (INE) is het aantal actieve toeristische woningen in Spanje dat via de drie grootste platforms (Airbnb, Booking.com en Vrbo/Expedia) wordt aangeboden, in een jaar tijd gestegen met 46.253 eenheden. In februari 2024 waren er in totaal 351.389 toeristische woningen op de markt, goed voor 1,75 miljoen bedden.
Om deze statistieken samen te stellen, maakt het INE gebruik van het web scraping-techniek. Via speciale software worden gegevens van de drie populairste platforms voor toeristische accommodaties in Spanje (Airbnb, Booking.com en Vrbo) verzameld en geanalyseerd.
Na het verzamelen van de ruwe gegevens, wordt een algoritme toegepast om duplicaten te verwijderen. Dit zijn woningen die op meerdere platforms worden aangeboden. Door deze duplicaten te elimineren, kan het INE de werkelijke actieve aanbieding berekenen.
Deze methode stelt het INE in staat om een nauwkeurige inschatting te maken van het totale aanbod aan toeristische woningen in Spanje. Door de gegevens van de drie grootse platforms te combineren, krijgt men een representatief beeld van de markt.
Volgens de analyse van het INE werden er in februari 2024 in totaal 351.389 toeristische woningen aangeboden via Airbnb (203.457), Booking.com (89.132) en Expedia (58.800). Dit vertegenwoordigt een stijging van 15% vergeleken met vorig jaar (305.136), wat neerkomt op 46.253 extra toeristische woningen. Het totale aantal bedden in deze toeristische woningen bedroeg 1.751.945 in februari 2024.
Een aanzienlijk deel van de toeristische woningen bevindt zich in kustgebieden en op de eilanden (60%), aangezien deze regio’s erg populair zijn bij toeristen. Toch is er ook een significante aanwezigheid van toeristische woningen in grote steden en het binnenland (40%).
Hier is de ranglijst van de Spaanse regio’s (Comunidades Autónomas) met de meeste toeristische woningen in februari 2024:
- Catalonië: 86.934
- Balearen: 53.215
- Andalusië: 49.871
- Valencia regio: 43.782
- Madrid: 27.311
- Canarische Eilanden: 24.602
- Baskenland: 10.348
- Murcia: 9.112
- Castilië en León: 7.569
- Galicië: 6.928