Het vinden van betaalbare woningen in Spanje, vooral in populaire gebieden zoals Catalonië, is lastig. Dit geldt vooral voor gezinnen met een beperkt budget die moeite hebben met hoge hypotheekkosten. Vastgoedprijzen zijn in Spanje sterk gestegen, ook in de provincie Girona. Toch zijn er kansen voor wie verder kijkt dan de bekende steden of kustplaatsen.
In de zoektocht naar betaalbare woningen is het belangrijk om de verschillende opties te overwegen die beschikbaar zijn in de omgeving van Girona. Hoewel de prijzen in het centrum van de stad torenhoog kunnen zijn, zijn er aangrenzende gemeenten waar je voor een fractie van de prijs een woning kunt kopen.
De realiteit is dat goedkopere woningen vaak buiten de stadsgrenzen liggen, maar dit hoeft zeker geen nadeel te zijn. In feite kunnen deze locaties voordelen bieden die verder gaan dan alleen de lagere prijs. Veel van deze gebieden beschikken over prachtige natuur, een hechte gemeenschap en een rustige levensstijl die aantrekkelijk kan zijn voor gezinnen en jonge professionals.
Bijvoorbeeld, gemeenten zoals Anglès en Salt zijn uitstekende voorbeelden van plaatsen waar je betaalbaar kunt wonen zonder in te boeten op kwaliteit van leven. Deze plaatsen bevinden zich op maximaal 15 minuten afstand rijden van het centrum van de stad Girona en op minder dan 40 minuten rijden van de Costa Brava.
Salt ligt op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Girona en is bekend als een van de voordeligste plekken om een huis te kopen in de provincie Girona. De gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt circa 1091 euro/m², wat een daling van 12% betekent vergeleken met vorig jaar. In dit dorp, dat meer dan 33.000 inwoners telt, zijn woningen aanzienlijk goedkoper in vergelijking met Girona stad. Voor een appartement van 80 vierkante meter kun je in Salt rekenen op ongeveer 87.280 euro, terwijl dezelfde woning in Girona kan oplopen tot wel 210.960 euro.
Anglés staat volgens de woningprijslijst van september 2024 op de vastgoedwebsite Idealista bekend als de meest betaalbare gemeente in de provincie Girona. De gemiddelde prijs voor een woning hier is 973 euro/m², wat voordeliger is dan in Salt. Andere gemeenten die ook gunstig geprijsd zijn, zijn Hostalric (1131 euro/m²), Riudarenes (1153 euro/m²), Ripoll (1210 euro/m²), Macanet de la Selva (1327 euro/m²) en Vilafant (1350 euro/m²).
De gemiddelde prijs per vierkante meter voor woningen in de provincie Girona bedraagt volgens Idealista 2414 euro. Vaak zijn provinciale hoofdsteden en kustgebieden duurder dan andere locaties. In de stad Girona ligt de prijs op 2637 euro per vierkante meter, terwijl het in sommige andere gemeenten best een uitdaging kan zijn om een betaalbare woning te vinden. Bijvoorbeeld, in Begur kost een woning gemiddeld 3895 euro/m², in El Port de la Selva is dit 3492 euro/m², gevolgd door Empuriabrava met 3108 euro/m², Pals met 3013 euro/m², Roses met 2912 euro/m² en Tossa de Mar met 2837 euro/m².
Daarnaast is er een toenemende vraag naar huurwoningen, wat ook het aanbod beperkt. Dit heeft geleid tot een verhoogde competitiviteit op de woningmarkt, waarbij veel mensen moeite hebben om een geschikte woning te vinden binnen hun budget. Het is dus essentieel om je goed te laten informeren en voorbereid te zijn voordat je de sprong maakt naar het kopen van een huis in deze regio.