De Spaanse woningmarkt beleefde in september 2024 een opmerkelijke opleving. Volgens gegevens van het Spaanse Statistiekbureau (INE) steeg het aantal woningverkopen met maar liefst 41,5% vergeleken met dezelfde maand in 2023. Met in totaal 61.887 transacties bereikte het aantal verkopen een piek die sinds juli 2007 niet meer is gezien.
Dit markeert de derde opeenvolgende maand van groei. Eerdere maanden lieten ook al positieve cijfers zien, met een stijging van 19,4% in juli en 0,9% in augustus. Experts schrijven deze stijging toe aan dalende rentetarieven, waardoor hypotheken betaalbaarder worden en kopers vertrouwen krijgen om te investeren in vastgoed.
De verkoop van nieuwbouwwoningen nam bijzonder sterk toe, met een stijging van 55% tot 12.531 transacties, goed voor meer dan 20% van de totale verkopen. Dit is het hoogste niveau in meer dan twee decennia. Ook bestaande woningen deden het goed met een toename van 38%, wat neerkomt op 49.356 transacties.
Het grootste deel van de verkopen vond plaats in de vrije sector, met 57.179 transacties, een stijging van 41%. Sociale huurwoningen zagen een groei van bijna 44%, wat resulteerde in 4708 transacties.
De groei was zichtbaar in bijna alle autonome regio’s van Spanje. Extremadura, Baskenland en Asturië boekten de grootste stijgingen, met respectievelijk 71%, 66,5% en 66%. Ook in belangrijke markten zoals Catalonië en Madrid waren de resultaten indrukwekkend, met stijgingen van 43% en 40,5%.
Over heel 2024 steeg het aantal woningverkopen met 3%. Dit was vooral te danken aan de sterke groei in de verkoop van nieuwbouwwoningen (+12%), terwijl de verkoop van bestaande woningen stabiel bleef. Deze trend benadrukt een hernieuwd vertrouwen in de Spaanse vastgoedmarkt, na jaren van onzekerheid.