Spanje kampt met een bizar probleem: ruim 24.000 huizen staan te koop terwijl er krakers in wonen. Vastgoedportaal Idealista bracht dit cijfer eerder dit jaar naar buiten. Eigenaren dumpen hun bezit massaal. Ze kunnen simpelweg niet meer tegen de jarenlange juridische strijd en de torenhoge kosten opboksen. Liever verkopen ze de boel met verlies dan dat ze nog langer wachten op een traag rechtssysteem.
De meeste van deze spookwoningen vind je in Catalonië, Andalusië en de regio Valencia. De steden Barcelona en Madrid spannen de kroon. Daar staan telkens zo’n achthonderd panden te koop waar vreemden de dienst uitmaken. Het varieert van simpele appartementen in de stad tot villa’s aan de kust. Vooral steden als Girona en Sevilla vallen op door de hoge aantallen.
“Ik zag laatst een eigenaar die zijn appartement voor de helft van de prijs wegdeed, puur omdat hij de agressie van de krakers niet meer trok.”
Waarom mensen dit doen? Simpel. Een ontruimingsbevel krijgen duurt soms jaren. Ondertussen stapelen de rekeningen voor advocaten en reparaties zich op. Voor veel huiseigenaren voelt verkoop als de enige manier om nog iets van hun investering te redden. Ze kiezen voor hun eigen mentale rust en incasseren de klap.
Wie wil kopen, moet wel oppassen. Een bezet huis brengt enorme risico’s met zich mee. Banken geven bijna nooit een hypotheek voor dit soort panden. Je koopt dus een kat in de zak als je niet oplet. De nieuwe eigenaar mag na de overdracht namelijk zelf de juridische rompslomp rondom de ontruiming gaan oplossen. Dat kost tijd en geld.
“Sommige investeerders zien alleen de lage prijs, maar ze vergeten dat een kraker een huis in een week volledig kan uitwonen.”
Toch ruiken geldschieters hun kans. Woningen gaan soms weg voor minder dan de helft van de normale waarde. Wie stalen zenuwen heeft, ziet hier een goudmijn. Het financiële voordeel telt zwaar, mits de krakers uiteindelijk vertrekken. Of dat het risico waard is, blijft de grote vraag voor elke durfal op de Spaanse woningmarkt. De prijzen liggen laag, maar de hoofdpijn is vaak gratis inbegrepen.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano