De regionale overheid van de Valencia regio of in het Spaans de Comunidad Valenciana staat op het punt om ongeveer 34.000 toeristische woningen uit het officiële register te verwijderen, wat neerkomt op bijna een derde van het totaal aantal geregistreerde accommodaties. Deze maatregel volgt op de invoering van nieuwe regionale regelgeving voor toeristische accommodaties.
Het directoraat-generaal Toerisme van de Generalitat heeft aangekondigd dat het in januari 2025 zal beginnen met het uitschrijven van deze woningen, omdat essentiële gegevens en verplichte documentatie ontbreken die vereist zijn volgens de nieuwe regelgeving die afgelopen zomer van kracht werd. Deze regelgeving, bekend als decreetwet 9/2024 van 2 augustus, werd goedgekeurd door de regionale overheid en kreeg de bijnaam ‘Ley Montes’, naar de verantwoordelijke minister. De wet verplicht eigenaren om voor het einde van het jaar bepaalde gegevens, zoals het kadastrale nummer, te verstrekken.
Met deze actie wil het regionale ministerie van Innovatie, Industrie, Handel en Toerisme het register van toeristische woningen opschonen. Op 20 december 2024 stonden er 101.205 woningen geregistreerd. De nieuwe regionale minister benadrukte dat het register tijdens de acht jaar van de vorige regering ongecontroleerd groeide met meer dan 160%, zonder toezicht op accommodaties die niet voldeden aan de essentiële gegevens en documenten zoals opgelegd door de Wet op Vrije Tijd en Gastvrijheid van 2018.
Daarnaast heeft de regionale overheid een kaderovereenkomst goedgekeurd met de Federación Valenciana de Municipios y Provincias. Hierdoor kunnen gemeenten die dat wensen bevoegdheden krijgen op het gebied van inspectie, sancties en inning met betrekking tot toeristische woningen. Tegelijkertijd is het aantal inspecties in 2024 verhoogd om de naleving van de regelgeving te waarborgen.
Deze maatregel komt in een context waarin de toeristische sector in de regio aanzienlijk is gegroeid, wat heeft geleid tot spanningen op de woningmarkt en zorgen over de beschikbaarheid van betaalbare huisvesting voor de lokale bevolking. Het reguleren en controleren van toeristische accommodaties wordt gezien als een stap om deze problemen aan te pakken en een evenwicht te vinden tussen toerisme en de woonbehoeften van inwoners.
Het is nog onduidelijk welke impact deze massale uitschrijving zal hebben op de toeristische sector en de economie van de Comunidad Valenciana. Sommige belanghebbenden vrezen dat het verminderen van het aantal legale toeristische accommodaties kan leiden tot een toename van illegale verhuur, terwijl anderen hopen dat het zal bijdragen aan een stabielere en betaalbaardere woningmarkt voor de lokale bevolking.
De komende maanden zullen cruciaal zijn om te observeren hoe deze maatregel wordt geïmplementeerd en welke effecten het zal hebben op zowel de toeristische industrie als de woonomstandigheden in de regio. Het succes van deze operatie zal afhangen van de effectiviteit van de handhaving en de bereidheid van eigenaren om te voldoen aan de nieuwe regelgeving.