De provincie Alicante heeft zich de afgelopen jaren stevig gevestigd op de Spaanse luxe vastgoedmarkt. Dankzij een groeiende vraag naar tweede woningen is de provincie een aantrekkelijke regio geworden voor investeringen in exclusieve woningen aan de Costa Blanca.
Volgens een nieuw rapport van makelaar Lucas Fox steeg het aantal luxe woningen in Spanje in het eerste halfjaar van 2024 met 7%, terwijl de algehele vastgoedmarkt juist een daling van 12% liet zien. Alicante draagt met 948 luxe woningen 2% bij aan de lokale vastgoedmarkt en 6% aan het nationale “prime” segment.
De verkoopcijfers in de stad Alicante (3542 woningen) stegen in de eerste helft van 2024 met 9% vergeleken met dezelfde periode in 2023. In de Marina Baixa (2825) waren er echter 8% minder verkopen, terwijl de Marina Alta (2450) een stijging van 6% liet zien. Vooral Xàbia valt op met de hoogste gemiddelde prijzen van 3184 euro per vierkante meter, een groei van 9% op jaarbasis. Ook Calpe en Dénia zagen vergelijkbare stijgingen, met prijzen rond de 2916 euro per vierkante meter.
De stad Alicante noteerde een gemiddelde prijs van 2027 euro per vierkante meter, een groei van 17% in een jaar tijd. De typische koper in dit segment betaalt in Alicante gemiddeld 1.120.455 euro, met een gemiddelde korting van 5%. Aan de Costa Blanca ligt de gemiddelde transactieprijs rond de 629.944 euro, met vergelijkbare kortingen.
De belangrijkste reden voor aankoop in de provincie is het gebruik als tweede woning (47%), gevolgd door een primaire woning (34%), investeringen (13%) en het verkrijgen van een Golden Visa (5%). Het overgrote deel van de luxe eigendommen in Alicante bestaat uit villa’s (63%), terwijl appartementen 34% uitmaken.
Internationale kopers domineren de markt, met 63% afkomstig uit andere EU-landen, terwijl 29% van elders uit Europa komt. Kleinere percentages zijn afkomstig uit Azië, Amerika en het Caraïbisch gebied. Alicante staat landelijk op de vierde plaats voor luxe eigendommen boven een miljoen euro, met een marktaandeel van 11,2%.
De groei in het luxe segment benadrukt de aantrekkingskracht van Alicante, dat samen met andere populaire regio’s zoals Málaga, Madrid en de Balearen het grootste deel van deze markt in Spanje bedient.
