onderwerp: vakantie-verhuur
-
Laatste oproep om vóór 2 maart je verplichte aangifte voor vakantieverhuur in Spanje te regelen
Verhuur je een woning kortdurend in Spanje? Denk er dan aan dat je vóór 2 maart 2026 de verplichte jaarlijkse aangifte moet indienen, ook als je niet hebt verhuurd. Meer dan 45 procent heeft dit nog niet gedaan. Wat gebeurt er als je te laat bent en je registratie verliest? Lees hier wat je moet…
-
Málaga grijpt in met verbod op nieuwe toeristische woningen tot 2028
Málaga heeft in 2025 al een belangrijke stap gezet in de strijd tegen de wildgroei aan toeristische woningen. In tientallen wijken worden tot augustus 2028 geen nieuwe vergunningen meer afgegeven om de woningmarkt te beschermen. Wat betekent dit voor bewoners, verhuurders en toekomstige bezoekers van de stad?
-
Aantal toeristische woningen in Spanje daalt voor het eerst sinds jaren
Het aantal toeristische woningen in Spanje is voor het eerst in jaren gedaald en ligt nu onder de 330.000. Vooral strengere regels lijken effect te hebben, maar niet alle regio’s volgen dezelfde trend. Wat betekent dit voor vakantiegangers en huiseigenaren?
-
Spaanse verhuurplichten met een verplicht N2-rapport vóór 2 maart 2026, of je mag niet meer verhuren
Verhuurders in Spanje krijgen in 2026 te maken met een nieuwe verplichting. Voor 2 maart moet alle toeristische en tijdelijke verhuur uit 2025 worden geregistreerd via het N2-systeem. Zonder deze jaarlijkse opgave kan het verhuurnummer vervallen. Lees er meer over om te voorkomen dat je niet meer mag verhuren in Spanje.
-
Woningcrisis in Spanje komt door te weinig nieuwbouw en niet door toeristische verhuur
Toeristische verhuur krijgt vaak de schuld van de woningcrisis, maar vormt slechts een klein deel van het probleem. Het echte knelpunt is dat er al jaren te weinig woningen worden gebouwd. Zolang het aanbod niet groeit, blijven de prijzen stijgen. Ligt de oplossing dan niet vooral in meer nieuwbouw?
-
Spanje richt nieuw nationaal netwerk op voor plattelandstoerisme
Met de oprichting van Redtur krijgt het Spaanse plattelandstoerisme of turismo rural voor het eerst een nationale vertegenwoordiging. Regionale verenigingen slaan de handen ineen om samen sterker te staan, dorpen leefbaar te houden en beter in te spelen op de groeiende interesse in vakanties buiten de bekende toeristische hotspots.
-
Spanje legt Airbnb megaboete van 64 miljoen euro op voor illegale vakantie advertenties
Airbnb krijgt in Spanje een boete van 64 miljoen euro voor het adverteren van duizenden woningen zonder vergunning. De overheid spreekt van een duidelijke overtreding en wil daarmee de illegale vakantieverhuur aanpakken. Wat betekent deze sanctie voor het platform en voor de strijd om betaalbare woningen in populaire steden?
-
Voor 31 december moeten niet-residenten in Spanje het ‘modelo 210’-formulier invullen, maar hoe doe je dat?
Niet-residenten die minder dan 183 dagen in Spanje verblijven en een woning bezitten of andere inkomsten hebben dienen voor 31 december via ‘model 210’ aangifte te doen bij de belastingdienst in Spanje.
-
Vijf Spaanse steden in Europese top 20 met meeste overnachtingen in toeristenwoningen
Spanje telt vijf steden in de Europese top 20 met de meeste overnachtingen in toeristenwoningen. De populariteit van dit soort accommodaties groeit snel, maar dat zorgt ook voor spanningen op de woningmarkt en druk op de leefbaarheid in steden. Lees hier over welke steden het gaat in Spanje.
-
Palma de Mallorca pakt massatoerisme aan met verbod op vakantieverhuur, partyboten en nieuwe hostels
Palma trekt aan de noodrem tegen het massatoerisme op Mallorca. Nieuwe vakantieverhuur wordt verboden, feestboten verdwijnen uit de haven en nieuwe hostels mogen niet meer worden geopend. De stad wil de balans herstellen tussen bewoners en toeristen.
-
Ibiza beboet illegale vakantieverhuur met 206.000 euro
Een eigenaar in Santa Eulària kreeg bijna 206.000 euro boete voor illegale vakantieverhuur. De gemeente wil met harde maatregelen de woningmarkt beschermen. Maar lukt het om toerisme en wonen in balans te houden?
-
Spaanse regering haalt 53.000 toeristenwoningen van de markt voor verhuur aan jongeren
De Spaanse premier Pedro Sánchez wil 53.000 toeristenwoningen omzetten naar gewone huurwoningen. Zo moeten jongeren en gezinnen meer kans krijgen op betaalbare huur. De maatregel maakt deel uit van een plan tegen illegale verhuur en de druk van toerisme op de woningmarkt. Maar gaat dit genoeg zijn?
-
Alles wat je moet weten over de NRA en VUT met nieuwe regels en risico’s voor verhuur in Spanje
Sinds 1 juli 2025 is een zogenaamd NRA-nummer verplicht voor online verhuur in Spanje, maar een NRA alleen is niet voldoende. In veel regio’s is ook een VUT-vergunning verplicht. Zonder VUT is toeristische verhuur illegaal, ongeacht of dat voor korte of lange tijd is, zelfs met een NRA. Lees er alles over in dit artikel.
-
Schaduwzijde toeristische woningen met werknemers zonder contract in Spanje
Spanje telt inmiddels meer toeristische woningen dan hotelbedden, maar achter dit succesverhaal schuilt een groot probleem: uitbuiting en zwartwerk. Meer dan een derde van de werknemers heeft geen contract en ook de lonen blijven ver achter. Wat betekent dit voor de toekomst van toerisme en werkgelegenheid?
-
De duurste huurwoning van Spanje is een droomvilla op Ibiza: 130.000 euro per week
Op Ibiza staat de duurste huurwoning van Spanje: een luxueuze villa in Santa Eulalia met uitzicht op zee, een infinity pool en een ontwerp dat volledig opgaat in de natuur. Maar de prijs is duizelingwekkend hoog: 130.000 euro per maand. Zou jij hier willen wonen tijdens je vakantie?
-
Gemeente Málaga geeft drie jaar lange geen nieuwe vergunningen voor toeristische appartementen
De gemeente Málaga legt nieuwe toeristenappartementen drie jaar stil om de woningmarkt te beschermen en werkt in die tijd aan een nieuw bestemmingsplan. Maar waarom bleken eerdere maatregelen niet genoeg en wat gaat er nu precies veranderen?
-
Meer dan 80 procent van toeristische woningen aan Costa del Sol is niet geregistreerd
Ruim 80 procent van de toeristische woningen aan de Costa del Sol is nog niet officieel geregistreerd, ondanks nieuwe regels en sancties sinds 1 juli 2025. Wat betekent dat voor bewoners, de woningmarkt en het toezicht op vakantieverhuur?
-
Airbnb haalt tienduizenden illegale toeristische woningen offline in Spanje
Airbnb verwijderde 65.000 illegale toeristische woningen in Spanje na druk van het ministerie van Consumo. Daarnaast zijn nog eens 54.000 verdachte advertenties gemeld. Wat doet de overheid verder om de woningmarkt te beschermen? Lees meer over de nieuwe afspraken en controles in dit artikel.
-
Nieuw controlesysteem onthult dat meeste toeristen woningen in vijf Spaanse regio’s te vinden zijn
Spanje pakt toeristische verhuur strenger aan. Maar liefst 82 procent van alle geregistreerde woningen ligt in slechts vijf regio’s. Komt er nu eindelijk meer ruimte voor gewone huurders en minder wildgroei aan vakantieverhuur? Ontdek hoe strengere regels dit moeten veranderen.
-
Aantal toeristische woningen in Spanje stijgt naar 380.000
Het aantal toeristische woningen in Spanje blijft sterk toenemen, vooral in populaire regio’s zoals Andalusië, Catalonië, de Valencia regio en de Canarische Eilanden. Dat zorgt voor minder beschikbare huizen voor gewone bewoners, waardoor huren en kopen steeds duurder wordt. Kunnen nieuwe regels dit probleem oplossen?
-
Tienduizenden vakantiewoningen in Málaga verdwijnen van Airbnb en Booking
In Málaga mogen duizenden vakantiewoningen niet meer op Airbnb of Booking staan. Waarom is dat, en wat betekent het voor verhuurders en toeristen? Ontdek hier hoe een nieuw registratiesysteem de vakantieverhuur flink op z’n kop zet vanaf 1 juli 2025.
-
Uitzondering voor platteland accommodaties in nieuwe registratieplicht
De Spaanse vereniging voor plattelandstoerisme heeft positief nieuws gedeeld voor de casas rurales en plattelandsverhuur. De vereniging bevestigt dat woningen die al correct zijn geregistreerd bij de regionale autoriteiten, niet hoeven te worden opgenomen in het nieuwe Staatsregister voor Korte Verhuur, dat op 1 juli ingaat.
-
Wat je moet weten over de nieuwe registratie-eisen voor korte termijn verhuur in Spanje
Vanaf 1 juli 2025 moeten verhuurders van vakantiewoningen zich voorbereiden op veranderingen door de invoering van een nieuw registratiesysteem. De registratie (NRUA) wordt verplicht voor commerciële aanbiedingen op online platforms, maar niet voor reguliere verhuur in Spanje. Lees verder voor meer informatie.
-
NIEUW HANDBOEK: Regels en kansen voor (ver)huurders in Spanje in 2025
De toeristische verhuur in Spanje zorgt al jaren voor discussie. Het handboek “Huren en Verhuren in Spanje 2025” bespreekt in heldere hoofdstukken alle juridische, fiscale en commerciële aspecten, inclusief regionale verschillen. Het boek is met 25 procent korting te bestellen als je van SpanjeVandaag komt … mooi meegenomen dus!
-
Airbnb geeft hotels de schuld van massatoerisme in Spanje
Airbnb mengt zich fel in het debat over toerisme en legt de schuld van massatoerisme in Spanje en Europa nu vooral bij de hotels. Met opvallende cijfers van Eurostat en duidelijke standpunten wil het verhuurplatform laten zien dat niet zij, maar de hotelketens en overheden aan zet zijn om de situatie te verbeteren.
-
Spaanse casas rurales hoeven zich niet in te schrijven in nieuw toeristisch register
Spaanse casas rurales hoeven zich vanaf 1 juli 2025 niet te registreren in het nieuwe toeristisch register voor korte verhuur, zolang ze al regionaal geregistreerd zijn. Waarom geldt deze uitzondering en wat betekent dat voor verhuurders? Lees het in het artikel.
-
Meer dan 100.000 woningen geregistreerd voor verplichte kortdurend verhuur-code in Spanje
Vanaf 1 juli 2025 heb je in Spanje een speciale code nodig voor vakantieverhuur. Meer dan 100.000 woningen zijn al geregistreerd. Wat betekent dit voor jou als huurder of verhuurder? Ontdek wat er verandert en wat je moet regelen om sancties en boetes te voorkomen als verhuurder.
-
Registratieplicht vanaf 1 juli voor kortdurende verhuur in Spanje
Vanaf 1 juli 2025 moet je als verhuurder je woning verplicht registreren als je deze tijdelijk verhuurt, bijvoorbeeld voor vakantieverhuur. Dit gebeurt met een unieke code. Hoe werkt dat precies? Welke gegevens heb je nodig, en wat zijn de risico’s als je dit niet regelt? Ontdek wat er verandert en voorkom problemen.
-
Huurprijzen voor appartementen aan de Spaanse costa bijna 40 procent gestegen
Een maand aan de Spaanse kust kost deze zomer meer dan 5.000 euro. Hoe komt het dat vakantieappartementen zo duur zijn geworden? En zijn er nog plekken waar je wél betaalbaar kunt verblijven? Ontdek het in dit artikel.
-
Bijna 40 procent van de Spaanse vakantieverhuur gebeurt zonder vergunning
Veel vakantiehuizen in Spanje worden zonder vergunning aangeboden. Vooral in Madrid en een paar andere regio’s gaat het om hoge aantallen. De overheid treedt nu op tegen illegale advertenties. Wat betekent dit voor toeristen en verhuurders?
-
Airbnb moet ruim 65.000 illegale toeristische accommodaties in Spanje blokkeren
De Spaanse overheid pakt Airbnb hard aan en eist de blokkade van tienduizenden illegale vakantiewoningen. Wat betekent dit voor toeristen en verhuurders in Spanje? Ontdek welke gevolgen deze maatregel heeft voor de toeristische sector.
-
Benidorm wil als enige gemeente in de provincie Alicante controle over toeristische verhuur
Benidorm neemt als enige gemeente in de provincie Alicante het heft in eigen handen om vakantieverhuur beter te controleren. Waarom blijven andere gemeenten achter? En wat hoopt Benidorm met deze stap te bereiken? Ontdek het in ons artikel.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano