Tag: vastgoedsector
-
Buitenlanders drijven woningprijzen op de Balearen en Canarische Eilanden tot recordhoogte
De woningprijzen op de Balearen en Canarische Eilanden stijgen explosief door de aanhoudende buitenlandse vraag en het beperkte woningaanbod. Zelfs Britten en Duitsers merken dat huizen minder betaalbaar worden. Hoe lang kunnen de eilandbewoners de gevolgen van deze prijsexplosie nog dragen?
-
Elf mensen opgepakt voor miljoenenfraude met luxehuizen aan de Costa del Sol
Elf mensen zijn opgepakt wegens een slimme miljoenenfraude met luxehuizen aan de Costa del Sol. De groep deed zich voor als de echte eigenaren en verkocht panden aan nietsvermoedende kopers. Hoe konden ze zo lang ongestoord hun gang gaan, en welke rol speelde een belastingambtenaar?
-
Spanje moet jaarlijks minstens 40.000 sociale woningen bouwen om het woningtekort aan te pakken
In Spanje is slechts 3,4 procent van alle woningen sociaal of publiek, veel minder dan in de rest van Europa. Om dat tekort aan te pakken, moeten er jaarlijks minstens 40.000 nieuwe woningen bijkomen. Maar lukt dat met stijgende kosten, trage procedures en beperkte middelen?
-
Ruim 800 euro verschil tussen duurste en goedkoopste huren in Spaanse steden
De huurprijzen in Spanje lopen sterk uiteen: van bijna 1.000 euro in Barcelona of Madrid tot iets meer dan 300 euro in kleine landelijke gemeenten. Wat zorgt voor dit enorme verschil, en waar vind je nog betaalbare woningen in het land? Ontdek hoe de kloof tussen stad en platteland steeds groter wordt.
-
Notarissen lanceren nieuwe website met echte woningprijzen in Spanje
De Spaanse notarissen hebben een gratis website gelanceerd waarop je de echte verkoopprijzen van woningen kunt zien. De cijfers tonen flinke prijsstijgingen en een groeiend woningtekort. Maar wat zeggen deze gegevens over de toekomst van de Spaanse huizenmarkt? Ontdek hoe de nieuwe tool werkt.
-
Luxe-vastgoedbedrijf Engel & Völkers krijgt miljoenenboete voor gebruik van ‘valse zelfstandigen’ in Spanje
Luxe-vastgoedbedrijf Engel & Völkers is in Spanje veroordeeld tot het betalen van 6,4 miljoen euro, omdat het honderden makelaars als ‘valse zelfstandigen’ liet werken. De rechter ziet dit als verkapte arbeidsrelaties. De uitspraak kan grote gevolgen hebben voor veel andere vastgoedbedrijven met vergelijkbare constructies.
-
Steeds meer woningen met krakers te koop in Alicante
In Alicante staan steeds meer woningen te koop die bezet zijn door “okupas”, oftewel krakers. Eigenaren kiezen vaker voor verkoop in plaats van lange juridische procedures, waardoor de prijzen dalen, maar de risico’s voor kopers toenemen. Hoe kan de stad dit groeiende probleem aanpakken?
-
Meer dan 23.000 gekraakte woningen te koop in Spanje
In Spanje staan momenteel meer dan 23.000 gekraakte woningen te koop, vooral in Catalonië en Andalusië. Eigenaren verkopen vaak omdat juridische procedures te lang duren en duur zijn. Toch wagen sommige kopers zich eraan, want de prijzen liggen vaak ver onder de marktwaarde. Maar is dat het risico echt waard?
-
De woningprijzen in Spanje stijgen dit jaar tot 8 procent volgens experts
De Spaanse huizenprijzen blijven stijgen en experts voorspellen een toename tussen 4 en 8 procent dit jaar, met uitschieters tot 10 procent in populaire regio’s. Vooral in steden en aan de kust is de vraag groter dan het aanbod. Maar zal deze groei zich in 2026 nog voortzetten, of dreigt er een afkoeling?
-
Steeds meer huurwoningen in Spanje kosten meer dan 1.500 euro per maand
In Spanje kost inmiddels eenderde van de huurwoningen meer dan 1.500 euro per maand, vooral in regio’s als Madrid, Catalonië en de Balearen. Slechts een op de tien woningen zit onder 700 euro. De kloof tussen stad en platteland groeit snel, maar hoe lang blijft huren nog betaalbaar?
-
Hoe Polen zijn veranderd van overleven in Spanje naar investeerders aan de Costa’s
Polen kwamen ooit naar Spanje om te overleven, maar zijn nu uitgegroeid tot grote investeerders aan de Costa’s. Gedreven door investeringskansen én geopolitieke angst veranderen ze het Spaanse kustlandschap. Hoe ingrijpend is deze verandering echt?
-
Nederlanders kopen meer en Belgen minder woningen in het eerste halfjaar van 2025 in Spanje
Buitenlandse kopers kochten in de eerste helft van 2025 meer dan 71.000 woningen in Spanje, een lichte stijging ten opzichte van vorig jaar. Toch daalt hun marktaandeel tot het laagste punt in jaren. Vooral Britten, Marokkanen en Duitsers blijven actief. Hoeveel woningen kochten de Nederlanders en Belgen in de eerste zes maanden van 2025?
-
Chinese capsulewoning verovert Spanje, want hij is: klein, slim en verrassend luxe
Een futuristische Chinese capsulewoning van 40 vierkante meter trekt volop aandacht in Spanje. Slim, luxe en betaalbaar: van jacuzzi tot spraakgestuurde verlichting. Met prijzen vanaf 70.000 euro lijkt het een serieuze woonoptie te worden. Zou dit kleine huisje het wonen in Spanje voorgoed kunnen veranderen?
-
Buitenlanders kopen recordaantal huizen op de Canarische Eilanden
Duitsers, Britten, Fransen, Zwitsers, Nederlanders én Belgen kopen massaal huizen op de Canarische Eilanden. De buitenlandse vraag zorgt voor stijgende prijzen, maar ook voor spanningen op de lokale woningmarkt. Hoe lang blijft het nog betaalbaar wonen voor de eilandbewoners zelf?
-
Steeds meer verhuurders trekken zich terug uit Nederland en investeren in Spaans vastgoed
Verhuren in Nederland is voor veel particuliere verhuurders niet langer rendabel. Door hoge belastingen en steeds strengere regels verkopen ze massaal hun woningen. Veel investeerdes zoeken hun heil in Spaans vastgoed. Makelaars in Spanje ontvangen meer verzoeken om informatie, maar niet iedereen is blij met buitenlandse investeerders.
-
Spaanse Bank ontkent vastgoedzeepbel, maar woningprijzen blijven wel hoog
De Spaanse Bank stelt dat er geen sprake is van een nieuwe vastgoedzeepbel, maar dat de woningprijzen in Spanje wél overgewaardeerd zijn. Vooral in populaire regio’s lopen de prijzen snel op door een tekort aan aanbod. De centrale bank dringt aan op maatregelen om meer betaalbare woningen te bouwen.
-
De vijf meest exclusieve woningen te koop in de regio Valencia
De Valencia regio biedt schitterende stranden en een aantrekkelijk klimaat, wat het populair maakt voor bewoners en toeristen. De gemiddelde huizenprijs is 2.291 euro per vierkante meter. Luxe woningen variëren van 8 miljoen tot 15 miljoen euro, zoals de voorbeelden in dit artikel.
-
Spanje dreigt miljoenen verouderde woningen niet op tijd te renoveren
Meer dan 10 miljoen Spaanse woningen dreigen in 2030 sterk verouderd te zijn, terwijl renovaties veel te langzaam verlopen. Europese subsidies eindigen in 2026 en er zijn te weinig vakmensen om het tempo op te schroeven. Hoe gaat Spanje dit woning- en energieprobleem oplossen?
-
Spanje duurste land van Europa om een huis te kopen door hoge belastingen
Spanje is het duurste land in Europa om een woning te kopen, niet door de huizenprijzen zelf, maar door de extreem hoge belastingen en bijkomende kosten. Vooral starters en buitenlanders lopen tegen deze drempel aan. Moet Spanje de regels aanpassen om de woningmarkt leefbaar te houden?
-
Spaanse makelaars vertrouwen steeds vaker op home staging voor snellere verkoop
In Spanje kiest meer dan de helft van de makelaars voor home staging om woningen sneller en aantrekkelijker te verkopen. Toch twijfelt een grote groep verkopers nog aan de meerwaarde. Is het echt een overbodige luxe, of juist dé sleutel tot een succesvolle verkoop?
-
Grote verschillen in gemeentelijke meerwaardebelasting afhankelijk van Spaanse stad
De Spaanse consumentenorganisatie OCU laat zien dat de gemeentelijke meerwaardebelasting of ‘plusvalía municipal’ flink kan verschillen. Een recente uitspraak van het Hooggerechtshof opent bovendien nieuwe deuren voor terugbetaling. Zou jij ook nog geld tegoed hebben van de gemeente als je een huis hebt verkocht?
-
Spaans woningtekort groter dan gedacht want er zijn 700.000 huizen nodig
De Banco de España schat dat er 700.000 woningen ontbreken in Spanje, een forse verhoging van de eerdere cijfers. Door snelle bevolkingsgroei en een traag bouwtempo stijgen prijzen en druk op de markt. Hoe lang kunnen huurders en kopers dit nog volhouden zonder stevig overheidsingrijpen?
-
Extreemrechts wil buitenlanders ontmoedigen om huizen te kopen in Spanje
De extreemrechtse partij Vox wil met een nieuw belastingplan buitenlandse kopers ontmoedigen om huizen in Spanje te kopen. Volgens de partij drijven investeerders van buitenaf de prijzen omhoog, waardoor jongeren en gezinnen steeds moeilijker een woning vinden. Maar gaat dit voorstel de woningcrisis echt oplossen?
-
Vier onmisbare tips van een advocaat voordat je een huis koopt in Spanje
Een huis kopen in Spanje vraagt meer voorbereiding dan je denkt. Wist je bijvoorbeeld dat jij de notaris kiest, of dat je aansprakelijk bent met al je bezittingen voor een hypotheek? Ook mag de bank geen kosten rekenen bij de laatste afbetaling. Benieuwd naar de andere tips van de advocaat?
-
De rol van de notaris in Spanje bij de aankoop van een woning
De notaris regelt de akte en registratie, maar controleert niet alles. Een advocaat kan extra zekerheid bieden door alle documenten, vergunningen en schulden te controleren. Zo voorkom je juridische problemen, verborgen kosten en onaangename verrassingen. Lees meer over de rol van een notaris bij woningkoop in Spanje.
-
Huiseigenaren in Spanje slecht voorbereid wat betreft energiecertificaat
Het energiecertificaat is in Spanje sinds kort ook verplicht bij hypotheekaanvragen, maar veel eigenaren weten niet hoe hun woning scoort. Terwijl 80 procent van de huizen een laag label heeft, groeit juist de bereidheid om voor energiezuinige woningen meer te betalen. Lees meer over deze situatie in Spanje.
-
Tekort aan nieuwbouw en alternatieve vraag stuwen prijzen bestaande woningen in Spanje naar recordhoogte
De prijzen van bestaande woningen in Spanje schieten omhoog door een tekort aan nieuwbouw en de toenemende vraag naar toeristische en tijdelijke huisvesting. Tekorten lopen op tot ruim 765.000 woningen en nieuwbouw kan dit nauwelijks bijbenen. Hoe lang houdt de Spaanse woningmarkt deze spanning nog vol?
-
Oplichters gebruiken AI om nepwoningen te verhuren in Spanje
Criminelen gebruiken artificiële intelligentie om nepwoningen in Spanje te verzinnen en goedgelovige huurders geld afhandig te maken. Met lage prijzen en realistische foto’s lokken ze slachtoffers, waarna ze snel om een voorschot vragen. Hoe kun je dit soort fraude herkennen en jezelf beschermen tegen slimme digitale trucs?
-
Hier willen buitenlanders het liefst een woning kopen in Spanje
Buitenlanders kopen steeds vaker woningen in Spanje, met Alicante, de Balearen en Málaga als absolute koplopers. Ook op de Canarische Eilanden en in Girona is de internationale vraag hoog. Wat drijft kopers uit landen als het VK, Duitsland, België en Nederland om juist hier een woning te zoeken?
-
Buitenlandse niet-residenten kopen in Spanje 50.000 woningen in één jaar
Buitenlandse niet-residenten kochten in één jaar tijd meer dan 50.000 woningen in Spanje, goed voor 8 procent van de markt. Hun interesse blijft sterk, ondanks het einde van de Golden Visa. Maar hoe lang kan de Spaanse woningmarkt deze buitenlandse vraag nog combineren met de noden van lokale kopers?
-
Meer dan 19 miljoen hoofdwoningen in Spanje, maar minder tweede woningen
Spanje telt steeds meer permanent bewoonde huizen en steeds minder tweede verblijven. In 2024 steeg het aantal hoofdverblijven, terwijl tweede woningen juist licht afnamen. Vooral Andalusië en Valencia hebben veel tweede huizen, terwijl Madrid ver achterblijft. Wat zegt dit over de toekomst van de Spaanse woningmarkt?
-
Recordstijging woningprijzen in Spanje tot hoogste sinds 2007
De woningprijzen in Spanje zijn in een jaar tijd ongekend hard gestegen, met het hoogste groeitempo sinds 2007. Vooral bestaande woningen zijn flink duurder geworden. Wat betekent dit voor de woningmarkt en voor mensen die nu op zoek zijn naar een huis?
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano