Tag: vakantieappartementen
-
Alles wat je moet weten over de NRA en VUT met nieuwe regels en risico’s voor verhuur in Spanje
Sinds 1 juli 2025 is een zogenaamd NRA-nummer verplicht voor online verhuur in Spanje, maar een NRA alleen is niet voldoende. In veel regio’s is ook een VUT-vergunning verplicht. Zonder VUT is toeristische verhuur illegaal, ongeacht of dat voor korte of lange tijd is, zelfs met een NRA. Lees er alles over in dit artikel.
-
Gemeente Málaga geeft drie jaar lange geen nieuwe vergunningen voor toeristische appartementen
De gemeente Málaga legt nieuwe toeristenappartementen drie jaar stil om de woningmarkt te beschermen en werkt in die tijd aan een nieuw bestemmingsplan. Maar waarom bleken eerdere maatregelen niet genoeg en wat gaat er nu precies veranderen?
-
Meer dan 80 procent van toeristische woningen aan Costa del Sol is niet geregistreerd
Ruim 80 procent van de toeristische woningen aan de Costa del Sol is nog niet officieel geregistreerd, ondanks nieuwe regels en sancties sinds 1 juli 2025. Wat betekent dat voor bewoners, de woningmarkt en het toezicht op vakantieverhuur?
-
Airbnb haalt tienduizenden illegale toeristische woningen offline in Spanje
Airbnb verwijderde 65.000 illegale toeristische woningen in Spanje na druk van het ministerie van Consumo. Daarnaast zijn nog eens 54.000 verdachte advertenties gemeld. Wat doet de overheid verder om de woningmarkt te beschermen? Lees meer over de nieuwe afspraken en controles in dit artikel.
-
Airbnb en familiebezoek vangen toeristenpiek op in Spanje
Spanje verwelkomt steeds meer buitenlandse toeristen, maar ze slapen steeds vaker in Airbnb-woningen of bij familie en vrienden. Waarom kiezen ze minder vaak voor hotels? En wat betekent dit voor de toch al krappe woningmarkt? Ontdek hoe Spanje met deze trend omgaat.
-
Nieuw controlesysteem onthult dat meeste toeristen woningen in vijf Spaanse regio’s te vinden zijn
Spanje pakt toeristische verhuur strenger aan. Maar liefst 82 procent van alle geregistreerde woningen ligt in slechts vijf regio’s. Komt er nu eindelijk meer ruimte voor gewone huurders en minder wildgroei aan vakantieverhuur? Ontdek hoe strengere regels dit moeten veranderen.
-
Aantal toeristische woningen in Spanje stijgt naar 380.000
Het aantal toeristische woningen in Spanje blijft sterk toenemen, vooral in populaire regio’s zoals Andalusië, Catalonië, de Valencia regio en de Canarische Eilanden. Dat zorgt voor minder beschikbare huizen voor gewone bewoners, waardoor huren en kopen steeds duurder wordt. Kunnen nieuwe regels dit probleem oplossen?
-
Tienduizenden vakantiewoningen in Málaga verdwijnen van Airbnb en Booking
In Málaga mogen duizenden vakantiewoningen niet meer op Airbnb of Booking staan. Waarom is dat, en wat betekent het voor verhuurders en toeristen? Ontdek hier hoe een nieuw registratiesysteem de vakantieverhuur flink op z’n kop zet vanaf 1 juli 2025.
-
Uitzondering voor platteland accommodaties in nieuwe registratieplicht
De Spaanse vereniging voor plattelandstoerisme heeft positief nieuws gedeeld voor de casas rurales en plattelandsverhuur. De vereniging bevestigt dat woningen die al correct zijn geregistreerd bij de regionale autoriteiten, niet hoeven te worden opgenomen in het nieuwe Staatsregister voor Korte Verhuur, dat op 1 juli ingaat.
-
Wat je moet weten over de nieuwe registratie-eisen voor korte termijn verhuur in Spanje
Vanaf 1 juli 2025 moeten verhuurders van vakantiewoningen zich voorbereiden op veranderingen door de invoering van een nieuw registratiesysteem. De registratie (NRUA) wordt verplicht voor commerciële aanbiedingen op online platforms, maar niet voor reguliere verhuur in Spanje. Lees verder voor meer informatie.
-
NIEUW HANDBOEK: Regels en kansen voor (ver)huurders in Spanje in 2025
De toeristische verhuur in Spanje zorgt al jaren voor discussie. Het handboek “Huren en Verhuren in Spanje 2025” bespreekt in heldere hoofdstukken alle juridische, fiscale en commerciële aspecten, inclusief regionale verschillen. Het boek is met 25 procent korting te bestellen als je van SpanjeVandaag komt … mooi meegenomen dus!
-
Spaanse casas rurales hoeven zich niet in te schrijven in nieuw toeristisch register
Spaanse casas rurales hoeven zich vanaf 1 juli 2025 niet te registreren in het nieuwe toeristisch register voor korte verhuur, zolang ze al regionaal geregistreerd zijn. Waarom geldt deze uitzondering en wat betekent dat voor verhuurders? Lees het in het artikel.
-
Meer dan 100.000 woningen geregistreerd voor verplichte kortdurend verhuur-code in Spanje
Vanaf 1 juli 2025 heb je in Spanje een speciale code nodig voor vakantieverhuur. Meer dan 100.000 woningen zijn al geregistreerd. Wat betekent dit voor jou als huurder of verhuurder? Ontdek wat er verandert en wat je moet regelen om sancties en boetes te voorkomen als verhuurder.
-
Registratieplicht vanaf 1 juli voor kortdurende verhuur in Spanje
Vanaf 1 juli 2025 moet je als verhuurder je woning verplicht registreren als je deze tijdelijk verhuurt, bijvoorbeeld voor vakantieverhuur. Dit gebeurt met een unieke code. Hoe werkt dat precies? Welke gegevens heb je nodig, en wat zijn de risico’s als je dit niet regelt? Ontdek wat er verandert en voorkom problemen.
-
Bijna 40 procent van de Spaanse vakantieverhuur gebeurt zonder vergunning
Veel vakantiehuizen in Spanje worden zonder vergunning aangeboden. Vooral in Madrid en een paar andere regio’s gaat het om hoge aantallen. De overheid treedt nu op tegen illegale advertenties. Wat betekent dit voor toeristen en verhuurders?
-
Airbnb moet ruim 65.000 illegale toeristische accommodaties in Spanje blokkeren
De Spaanse overheid pakt Airbnb hard aan en eist de blokkade van tienduizenden illegale vakantiewoningen. Wat betekent dit voor toeristen en verhuurders in Spanje? Ontdek welke gevolgen deze maatregel heeft voor de toeristische sector.
-
Benidorm wil als enige gemeente in de provincie Alicante controle over toeristische verhuur
Benidorm neemt als enige gemeente in de provincie Alicante het heft in eigen handen om vakantieverhuur beter te controleren. Waarom blijven andere gemeenten achter? En wat hoopt Benidorm met deze stap te bereiken? Ontdek het in ons artikel.
-
Vanaf 2028 geldt een btw-plicht voor alle toeristische verhuur in Spanje
Vanaf juli 2028 wordt in Spanje btw geheven op alle kortdurende toeristische verhuur, ongeacht de aangeboden diensten. Deze verandering, voortkomend uit een EU-richtlijn, heeft aanzienlijke gevolgen voor verhuurders en platforms. Benieuwd naar de details en wat dit voor jou als verhuurder betekent? Lees verder.
-
Nieuwe wet maakt toeristische verhuur in wooncomplexen afhankelijk van toestemming buren
Sinds 3 april 2025 is toeristische verhuur in Spaanse wooncomplexen alleen toegestaan met goedkeuring van de gemeenschap van eigenaren. Deze maatregel geeft bewoners meer controle over toeristische activiteiten binnen hun gebouw. Wat betekent dit voor huidige en toekomstige verhuurders?
-
De opmars van vakantiehuizen is een bedreiging voor de Spaanse kustgebieden
De toeristische verhuur in Spanje is de laatste jaren sterk gestegen, met een toename van meer dan 205.000 nieuwe accommodaties. Dit leidt tot bezorgdheid over stijgende woningprijzen en druk op lokale infrastructuur. Een rapport benadrukt de noodzaak van een evenwicht tussen toerisme en het wooncomfort van de lokale bevolking.
-
Toeristische verhuur in Spanje voortaan alleen met toestemming van buren
Nieuwe toeristische appartementen in Spanje mogen voortaan alleen starten met toestemming van 60 procent van de buren. Wat betekent dat voor vakantieverhuur, ook voor Belgen en Nederlanders met een woning in Spanje? Ontdek wat deze nieuwe wet precies inhoudt en waarom die belangrijk is.
-
Enorme groei van vakantiehuizen op de Canarische Eilanden zorgt voor nieuwe regels
Op de Canarische Eilanden komen er snel steeds meer vakantiehuizen bij. Dit zorgt voor problemen met woningen voor bewoners en rustige buurten. Daarom komt er een wet met nieuwe regels. Op 14 maart wordt hierover gepraat. Wat betekent dit voor bewoners en toeristen?
-
Marbella houdt beter bij hoeveel toeristische woningen er zijn
Marbella wil beter bijhouden hoeveel toeristische woningen er echt verhuurd worden en maakt strengere regels voor het ombouwen van panden. Uit onderzoek blijkt dat maar 32 procent van de geregistreerde woningen echt als vakantiehuis wordt gebruikt. Dit laat zien dat er betere controle nodig is.
-
Lloret de Mar lanceert innovatieve aanpak tegen illegale toeristische appartementen
Lloret de Mar heeft als eerste gemeente in Catalonië een nieuw regionaal platform geïntroduceerd om illegale toeristische appartementen op te sporen. Deze innovatieve aanpak stelt de autoriteiten in staat om efficiënter en proactiever op te treden tegen ongeoorloofde verhuur.
-
Andalusië voert hoge boetes in voor illegale toeristische verhuur
Andalusië voert een wet in met boetes tot 150.000 euro voor illegale toeristische verhuur. Verhuurplatforms moeten zich aan de regels houden en inspecties worden aangescherpt. De vraag is echter of deze wet de woningmarkt in de regio zal verbeteren?
-
De meest vergeten items in vakantiehuizen in Spanje met verrassende vondsten en handige tips
Wat laten vakantiegangers het vaakst achter in hun vakantiehuis? Van dure keukenapparaten en gehoorapparaten tot opvallende vondsten zoals een mini-koelkast of zelfs een volledig matras – de lijst is verrassend! Benieuwd naar de meest vergeten items en de gekste vondsten? Lees snel verder!
-
Toename van toeristische accommodaties in Benidorm in 2024
Benidorm zag in 2024 een toename van bijna 11 procent in toeristische accommodaties, met een stabiele bezettingsgraad van 51 procent. Wat zijn de factoren achter deze groei en hoe verhoudt Benidorm zich tot andere Spaanse toeristische hotspots zoals Salou, Barcelona en Madrid?
-
Rijke kopers profiteren van betaalbare luxe woningen op Ibiza via timesharing
In tijden van hoge vastgoedprijzen op populaire bestemmingen zoals Ibiza, kunnen rijke kopers nu luxe villa’s delen voor lagere kosten. Met multipropiedad of timesharing profiteren meerdere eigenaren samen van een droomhuis aan de Middellandse Zee zonder veel geld uit te geven. Lees hoe het werkt en welke “aanbiedingen” er zijn.
-
Las Palmas de Gran Canaria heeft meer toeristische woningen dan hotelkamers
Las Palmas de Gran Canaria heeft meer toeristische woningen dan hotelkamers. Dit snelle groeitempo veroorzaakt stijgende huurprijzen en lokale onvrede. De gemeente overweegt nu ingrepen om deze trend te beheersen en een balans te vinden tussen toerisme en woonruimte. Wat betekent dit voor de toekomst?
-
Huurprijzen op Airbnb twee keer zo hoog als op Idealista in Spanje
Een nieuwe analyse toont aan dat kamers huren via Airbnb gemiddeld twee keer zo duur is als via Idealista in Spanje. In steden zoals Valencia, Madrid en Barcelona zijn de prijsverschillen het grootst. Welke impact heeft dit op de lange termijn huurmarkt?
-
Spanje verliest 28.000 toeristische woningen in drie maanden tijd
Het aantal toeristische woningen in Spanje is in drie maanden met 28.000 gedaald door strengere regels en veranderende trends. Vooral populaire regio’s voelen de impact. Is dit een stap naar duurzaam toerisme of een bedreiging voor lokale economieën?
-
Eén op de drie verhuurders van vakantiehuizen op Mallorca komt uit het buitenland
Bijna een derde van de vakantieverhuurders op Mallorca is buitenlands, wat leidt tot zorgen over stijgende huren en woningtekorten voor de lokale bevolking. Ontdek hoe deze trend het eiland beïnvloedt en welke maatregelen de overheid neemt om de situatie onder controle te houden.