Tag: vastgoedsector
-
Nederlanders koplopers bij aankoop van nieuwbouwwoningen aan de Spaanse kust
Nederlanders zijn de grootste buitenlandse kopers van nieuwbouwwoningen aan de Spaanse kust, met name aan de Costa del Sol. Daarmee hebben de Nederlandse woningkopers de traditionele Britse, Belgische, Duitse en Scandinavische kopers achter zich gelaten. Lees er alles over in ons artikel.
-
Waarom staan er in Spanje een half miljoen woningen leeg?
In Spanje staan bijna een half miljoen nieuwbouwwoningen leeg, terwijl de vraag naar betaalbare woningen blijft stijgen. Deze huizen, vaak in onaantrekkelijke gebieden, weerspiegelen de uitdagingen van een scheve woningmarkt. Overheidsmaatregelen en stedelijke investeringen worden essentieel geacht om de crisis op te lossen.
-
Nieuwe Spaanse wet maakt snelle ontruiming van ‘krakers’ mogelijk
Het Spaanse Congres heeft een hervorming van de Wet op de Strafvordering goedgekeurd die snelle ontruimingen van illegale bezetters (krakers of ocupas) mogelijk maakt via versnelde juridische procedures. De wet stuit op zowel steun als kritiek vanwege zorgen over de impact op kwetsbare groepen.
-
Juridische experts willen snellere ontruimingen om huisbezitters te beschermen (UPDATE)
Spaanse juridische experts willen dat ontruimingen bij illegale huisbezetting binnen 48 uur plaatsvinden. Dit om de rechten van huiseigenaren te beschermen en lange juridische procedures te vermijden. Maar hoe is de huidige wetgeving in Spanje?
-
Woningverkopen in Spanje bereiken in september hoogste niveau in 17 jaar
In september 2024 bereikten woningverkopen in Spanje een recordhoogte, met 61.887 transacties, de hoogste sinds 2007. De stijging van 41,5% wordt toegeschreven aan dalende rente. Vooral nieuwbouw en de vrije sector kenden sterke groei, met opvallende stijgingen in regio’s zoals Extremadura en Baskenland.
-
Het einde van de Golden Visa in Spanje en het effect op buitenlandse investeringen en de Huisvestingsmarkt
Spanje beëindigt de “Golden Visa”, die buitenlanders verblijfsvergunningen bood bij investeringen van 500.000 euro of meer in vastgoed. Het afschaffen moet huisvesting betaalbaarder maken voor Spanjaarden, maar kan investeringen uit landen als China en Rusland ontmoedigen.
-
De rol van buitenlandse arbeiders in de wederopbouw na de DANA in Valencia
Naar aanleiding van de recente overstromingen in Valencia, Castilla-La Mancha, Aragón en Andalusië, wordt de rol van buitenlandse arbeiders steeds belangrijker. Deze groep kan cruciaal zijn voor de hersteloperaties na de verwoestingen door de DANA, gezien het tekort aan Spaanse mankracht.
-
Recordverkoop op Spaanse huizenmarkt: 13% van de woningen binnen een week verkocht
Deze zomer werd 13% van de Spaanse woningen binnen een week verkocht, gedreven door hoge vraag en beperkt aanbod, vooral in populaire steden en kustgebieden. Kopers bieden vaak boven de vraagprijs vanwege de schaarste, terwijl zowel Spaanse als internationale investeerders de markt verder opdrijven.
-
In het goedkoopste dorp van Jaén koop je een drie kamerappartement voor slechts 30.000 euro
De provincie Jaén in Andalusië biedt goedkope vastgoedopties, met appartementen vanaf 30.000 euro. In het dorp La Carolina is de gemiddelde prijs per vierkante meter slechts 644 euro, veel minder dan het gemiddelde in Andalusië van 2213 euro per vierkante meter.
-
Goedkoop wonen op slechts 10 minuten van Girona en 30 minuten van de Costa Brava
Het vinden van betaalbare woningen in populaire gebieden van Spanje, zoals Catalonië, is uitdagend voor gezinnen met een beperkt budget. Gemeenten zoals Anglès en Salt bieden echter mogelijkheden met lagere prijzen en aantrekkelijke levensstijlen buiten de stadsgrenzen van Girona.
-
Spaanse rechter legt uit hoe je snel krakers kunt verwijderen
Krakers vormen een groeiend probleem in Spanje, waardoor huiseigenaren juridische uitdagingen ervaren. Een Spaanse rechter biedt in zijn boek praktische adviezen voor huiseigenaren. Hij benadrukt het belang van juridische stappen via het strafrecht, betere training voor politie, en preventieve maatregelen om problemen te voorkomen.
-
Onderzoek naar oneerlijke praktijken van makelaars op de huurmarkt in Spanje
Makelaars zijn cruciaal in de Spaanse vastgoedmarkt, zowel bij verkoop als verhuur. Echter, niet alle hun methoden zijn ethisch of legaal. Soms rekenen ze onterecht commissies tijdelijke contracten aan, wat problemen voor huurders kan veroorzaken. Het ministerie van Consumentenbescherming stelt nu een onderzoek in.
-
Spanje heeft 450.000 onverkoopbare woningen
Spanje kampt met meer dan 450.000 woningen die moeilijk te verkopen of onverkoopbaar zijn. Dit komt doordat ze zich bevinden op plekken waar weinig belangstelling is voor woonruimte of omdat ze in slechte staat zijn. Dit leidt tot een onbalans tussen vraag en aanbod van woningen en tot geografische ongelijkheid.
-
Buitenlanders kopen één op de vijf huizen in Spanje en doen dat tegen een recordprijs
Volgens de Algemene Raad van Notarissen zijn er in de eerste helft van 2024 maar liefst 69.412 woningen verkocht. Van deze woningen werd 20%, oftewel één op de vijf, aangeschaft door buitenlanders. Samen hebben Nederlanders en Belgen in die eerste zes maanden meer dan 6500 woningen gekocht.
-
Spanje in top tien van goedkope landen om een woning te kopen
De betaalbaarheid van woningen varieert wereldwijd, met Zuid-Afrika als goedkoopste en Turkije als duurste land. De huizenprijs-inkomensratio’s laten grote verschillen zien, waarbij de VS op de tweede plaats volgt en Spanje in de top tien voorkomt van laagste woningprijzen.
-
Spaanse belastingdienst biedt woningen in Alicante vanaf 35.000 euro aan tijdens veiling
De Spaanse belastingdienst heeft een belangrijke functie in de vastgoedwereld door veilingen van in beslag genomen eigendommen te organiseren. Voor mensen die betaalbare woningen willen in aantrekkelijke plekken zoals Alicante, kan de belastingdienst een unieke kans bieden om flink te besparen.
-
De opkomst van geïndustrialiseerde woningbouw in Spanje
De industrialisatie van de woningbouw in Spanje is klaar om de ontwerp- en bouwmethodes aanzienlijk te veranderen. In de toekomst zal het aantal bedrijven in deze sector zelfs verdrievoudigen, wat aantoont dat er volop mogelijkheden zijn voor groei in Spanje, nu dit type woningen steeds meer in trek raakt.
-
Verkoop van woningen herleeft na twee slechte maanden in Spanje
De Spaanse vastgoedmarkt heeft onlangs een positieve verandering doorgemaakt. Na een periode van afname is de woningverkoop in juli 2024 met maar liefst 19 procent toegenomen in vergelijking met dezelfde maand in 2023. Dit laat zien dat het beter gaat en dat de Spaanse woningverkopen weer in de lift zitten.
-
De vraag naar huurwoningen in Barcelona is verdrievoudigd
De huurmarkt in Barcelona is door prijsregulering en toenemende vraag onder druk komen te staan. Hierdoor zijn de huurprijzen gestegen, met een gemiddelde van 1598 euro. De situatie wordt verergerd door toeristisch verhuren en hoge jeugdwerkloosheid, waardoor betaalbare huisvesting schaars is.
-
Spanje heeft 200.000 nieuwbouwwoningen per jaar nodig
De woningcrisis in Spanje is een serieuze kwestie die dringend aandacht nodig heeft. Het is cruciaal om elk jaar 200.000 nieuwe woningen te bouwen om te voldoen aan de stijgende vraag en om woningen betaalbaarder te maken, maar momenteel ligt het aantal op de helft van dat doel.
-
De 10 duurste woningen die te koop staan in Spanje in 2024
De ontdekkingstocht naar de 10 duurste huizen in Spanje voor 2024 toont aan dat luxe en exclusiviteit nog steeds aanwezig is in Spanje. Wat opvalt is dat bijna alle woningen op de lijst van vastgoedwebsite Idealista zich in Marbella aan de Costa del Sol bevinden, met prijzen variërend van 35 tot 22 miljoen euro.
-
Dit zijn de duurste straten voor huizen in Spanje
De luxe vastgoedmarkt in Spanje is in bepaalde gebieden te vinden en is zeker niet voor iedereen weggelegd. Maar waar vind je nu precies de duurste en exclusiefste straten en wijken met gemiddelde woningprijzen van 9 tot 12 miljoen in Spanje?
-
Voor slechts 4100 euro kan deze prefabwoning jouw Spaanse vakantiewoning worden (UPDATE)
Voor slechts 4100 euro is het model prefabwoning of tiny house van 36 vierkante meter in dit artikel echt een geweldige koop. LET OP: we hebben dit artikel aangepast aangezien we achteraf, en ondanks de publicatie in Spaanse media, vermoeden dat het om fraude gaat.
-
Buitenlanders zoeken woning met zuidwestelijke en Spanjaarden met zuidoostelijke oriëntatie
De contrasten in voorkeuren tussen buitenlandse huizenkopers en Spaanse kopers zijn merkbaar binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Buitenlandse kopers geven de voorkeur aan woningen met een zuidwestelijke ligging, terwijl Spanjaarden doorgaans kiezen voor een zuidoostelijke oriëntatie, vanwege een goede reden.
-
Voor minder dan 50.000 euro kun je een van deze wijngaarden kopen in Spanje
Spanje beschikt over duizenden wijnhuizen en -gaarden die samen miljoenen liters wijn produceren. Stel je voor dat je als wijnliefhebber een eigen bodega onder de Spaanse zon wilt bezitten. Dit is al mogelijk voor minder dan 50.000 euro met een van deze vijf aanbiedingen in Galicië, La Rioja en Castilië en León.
-
Dit verlaten dorpje met 12 huizen in Galicië staat te koop voor 0 euro
Een gespecialiseerde vastgoedmakelaar in het Spaanse vergeten platteland heeft een ongelofelijke aanbieding voor zeer handige mensen. In Galicië staat een dorpje met 12 vervallen huizen te koop voor 0 euro. Echter, er zijn wel kosten en gemeentelijke eisen verbonden aan deze bijzondere aanbieding.
-
Acteur Antonio Banderas breekt illegaal gebouwd huis af in Marbella
Antonio Banderas heeft zijn langdurige strijd met justitie opgegeven en besloten om zijn iconische woning aan de kust van Marbella af te breken. Deze woning was illegaal gebouwd en moest volgens de rechters worden gesloopt. De acteur heeft nu een nieuwe bouwvergunning aangevraagd.
-
Favoriete plaatsen waar Spanjaarden het liefst wonen
Als we kijken naar de gegevens over migratiebewegingen van Spanjaarden binnen hun eigen land, zijn er duidelijke trends te zien. Zo is het opvallend dat de kustprovincies populair zijn, maar ook de Spaanse hoofdstad Madrid en de omliggende regio trekken veel binnenlandse migranten aan.
-
Spaanse regering geen voorstander van totaalverbod op vakantieappartementen
De afgelopen maanden is er veel discussie over de impact van vakantieappartementen op de woningmarkt in gebieden waar de huizenmarkt onder druk staat. De Spaanse regering is terughoudend om een algemeen verbod op toeristische appartementen in te voeren, omdat er variaties zijn tussen verschillende regio’s in Spanje.
-
Aantal leegstaande woningen voor het eerst in bijna 15 jaar gestegen naar 448.000
In de vastgoedmarkt in Spanje is er een tegenstrijdige situatie gaande. Aan de ene kant is er een grote vraag naar meer dan 600.000 woningen, terwijl aan de andere kant maar liefst 448.000 bewoonbare leegstaande woningen te vinden zijn, waarvan de helft in de regio’s Catalonië, Valencia en Andalusië.
-
Er is een tekort van 600.000 woningen in Spanje wat neerkomt op een kostprijs van 75 miljard euro
De woningcrisis in Spanje is een complex en urgent probleem dat dringend om een samenhangende aanpak vraagt. Er is een geschat tekort van 600.000 woningen, maar om deze te kunnen bouwen is niet alleen 75 miljard euro nodig terwijl het ook aan geschoolde mankracht ontbreekt.
-
Aantal woningen dat binnen een week verkocht wordt daalt in Spanje
Het onderzoek van Idealista toont dat 13% van de woningen in Spanje binnen een week werd verkocht, maar dit percentage is gedaald vergeleken met vorig jaar. Snelle verkopen komen vaker voor in grote steden zoals Granada, terwijl kleinere steden lagere percentages hebben.